Engel & Völkers
A modern, white two-story house with glass balconies under a clear blue sky.

Großzügiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten - Raum für Familie, Gemeinschaft & Individualität

€750,000
  • 8 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~203 m² Total surface
  • ~163 m² Living area
  • ~915 m² Plot surface

Description

Im neuen Glanz erstrahlt dieses 1969 erbaute Haus mit drei Wohneinheiten nach einer Kernsanierung und zusätzlichem Balkonneubau in den letzten Jahren. Hier können Sie sofort einziehen und Wohnqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage genießen: Gemütliche Stunden vor dem Kamin oder ein Sonnebad auf dem Balkon im Dachgeschoss, Platz für Familie und Freunde auf dem großzügigen Süd-West Balkon und der Ostterrasse im Mittelgeschoss oder den direkten Gartenzugang mit erhabenem Blick ins Grüne aus dem Souterrain. Ausgestattet ist das Haus mit drei modernen Duschbädern sowie zwei voll ausgestatteten Küchen. Im Dachgeschoss sind Raum und alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und kann separat genutzt werden. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit auch innerhalb des Gebäudes über zwei Treppen zwischen den Wohneinheiten zu wechseln. Somit eignet sich das Haus sehr gut für eine (Teil-)Vermietung oder als Mehrgenerationenwohnprojekt. Da die Immobilie keinem Bebauungsplan unterliegt, wäre möglicherweise auch eine Mischnutzung der Immobilie möglich: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Nähe zum Lütjenburger Stadtkern macht diese Adresse interessant für jegliche Art der Nutzung. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser vielseitigen und modernen Wohnanlage zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Plön

Your advisor: Annabell Jentzen

Property ID: W-02XNVM

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    8

  • Bathrooms

    3

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~203 m²

  • Living area

    ~163 m²

  • Plot surface

    ~915 m²

  • Usable surface

    ~40 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    145 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lütjenburg, Schleswig-Holstein

Die Stadt Lütjenburg in der Holsteinischen Schweiz mit ihrem unverwechselbaren Landschaftsbild, der Nähe zur Ostsee, dem Gut Panker und der Holsteinischen Seenplatte bietet neben vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen alles für den täglichen Bedarf. Mit dem barocken Rathaus von 1790, umgeben von hohen Linden und dem ältesten Wohnhaus der Stadt Lütjenburg, dem traditionellen Färberhaus, besitzt sie eines der schönsten Kleinstadtbilder im sonnigen Holstein. Der Bismarckturm auf dem Vogelberg bietet eine idyllische Aussicht auf die hügelige Landschaft. Die Ostseeküste und die beliebten Strände von Behrensdorf, Sehlendorf oder Hohwacht erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder über einen der reizvollen Radwege. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 30 Minuten erreichbar, nach Lübeck und Hamburg gelangen Sie über die A1 in ca. 45 bzw. 90 Minuten.

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