Wohn- und Geschäftshaus

€1,320,000
  • ~1,267 m² Total surface
  • ~979 m² Living area
  • ~690 m² Plot surface
  • ~428 m² Rental Surface
  • 39 Dividable from

Description

- Stahlbetondecken - Fernwärmeheizung - doppelverglaste Kunststofffenster - teilweise renovierte Wohnungen MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-12097532
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Essen

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Essen

Property ID: OI-DRH-G-12097532

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,267 m²

  • Living area

    ~979 m²

  • Plot surface

    ~690 m²

  • Rental Surface

    ~428 m²

  • Dividable from

    ~39 m²

  • Usable surface

    ~1,267 m²

  • Actual Return

    8.53 %

  • Target return

    8.53 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1964

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    159.59 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wanheim-Angerhausen, Duisburg

Wanheim-Angerhausen ist ein Duisburger Stadtteil im Stadtbezirk Duisburg-Süd. In dem Stadtteil leben ca. 13.000 Menschen. Wie viele Orte in Duisburg und Umgebung ist auch Wanheim-Angerhausen sehr geprägt durch die Industrie. Es liegt direkt am Rhein und gilt als bevorzugte Wohnlage in Duisburg. Die Anbindung an das Autobahnnetz und den ÖPNV sind als gut zu bezeichnen. Wanheim-Angerhausen ist durchmischt von Mehrfamilienhäusern, Reihen- und Einfamilienhäusern, die in aufgelockerter Bebauung vorzufinden sind. Des Weiteren verfügt der Stadtteil über ausgeprägte Grünflächen wie den Angerpark und die Rheinpromenade Wanheim.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EVC Rheinland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data EVC Rheinland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

  • Duissern, Duisburg, North Rhine-Westphalia, Germany

    Mehrfamilienhaus

    €1,180,000

    • ~712 m² Living area
    • ~393 m² Plot surface
    • Dividable from ~31 m²

Your shop

Engel & Völkers Commercial Essen

engel & völkers shop image

Provider:

EVC Rheinland GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

wavy pattern