Wohn- und Geschäftshaus
Description
Engel & Völkers Commercial Essen
Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Essen
Property ID: OI-DRH-G-12097532
Wanheim-Angerhausen, Duisburg
Wohn- und Geschäftshaus
Price
€1,320,000
Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Essen
Property ID: OI-DRH-G-12097532
Property type
Investment
Total surface
~1,267 m²
Living area
~979 m²
Plot surface
~690 m²
Rental Surface
~428 m²
Dividable from
~39 m²
Usable surface
~1,267 m²
Actual Return
8.53 %
Target return
8.53 %
Construction year
1964
Energy efficiency class
E
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Final Energy Consumption
159.59 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
Yes
Wanheim-Angerhausen ist ein Duisburger Stadtteil im Stadtbezirk Duisburg-Süd. In dem Stadtteil leben ca. 13.000 Menschen. Wie viele Orte in Duisburg und Umgebung ist auch Wanheim-Angerhausen sehr geprägt durch die Industrie. Es liegt direkt am Rhein und gilt als bevorzugte Wohnlage in Duisburg. Die Anbindung an das Autobahnnetz und den ÖPNV sind als gut zu bezeichnen. Wanheim-Angerhausen ist durchmischt von Mehrfamilienhäusern, Reihen- und Einfamilienhäusern, die in aufgelockerter Bebauung vorzufinden sind. Des Weiteren verfügt der Stadtteil über ausgeprägte Grünflächen wie den Angerpark und die Rheinpromenade Wanheim.
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