Gut geschnittene 3 ZKB im Herzen von Neckarhausen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet ein großzügiges Wohngefühl mit einer zeitgemäß modernisierten Ausstattung und einer zentralen Lage in Neckarhausen. Auf rund 81 m² Wohnfläche entsteht eine angenehme, helle Atmosphäre, die insbesondere durch große Fensterflächen und Raumhöhen von bis zu ca. 3,15 Metern geprägt wird. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1940 errichteten Hauses, das stets Modernisiert wurde. Der klassische, klar gegliederte Grundriss erschließt die einzelnen Räume über einen zentralen Flur und bietet eine unkomplizierte Nutzung im Alltag. Die drei Zimmer lassen sich dabei flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich gestalten. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft aufgrund der nähre zu den Universitäten nach Mannheim und vor allem Heidelberg, könnte auch für Kapitalanleger interessant sein. Im Zuge der Modernisierung in den Jahren 2018 und 2019 wurden wesentliche Bereiche der Wohnung erneuert. Dazu zählen unter anderem die Böden, die Küche und das Badezimmer. Ein Einbauschrank im Schlafzimmer schafft zusätzlichen Stauraum und fügt sich unaufdringlich in das Raumkonzept ein. Die vorhandene Einbauküche sowie der Badunterschrank, die Garderobe und der Schlafzimmerschrank sind bereits im Angebot enthalten. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das Gesamtpaket gerade in der zentralen Lage um einen praktischen Vorteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005, der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus. Die Wohnung ist frei und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare, Studenten als Wohngemeinschaft, kleine Familien oder Berufstätige, die ein angenehmes Raumgefühl, eine gepflegte Ausstattung und kurze Wege im Alltag miteinander verbinden möchten.