Landwirtschaftlicher Streubesitz in den Gemarkungen Sophiental und Woltorf

Bei den Angebotsflächen handelt es sich um landwirtschaftlich genutzte Grundstücke in den Gemarkungen Sophiental und Woltorf. Der Großteil der Flächen (4,87.82 ha) liegt nördlich von Sophiental gut erschlossen durch zwei Wirtschaftswege, die vom Ort in nördliche Richtung zum Zweidorfer Holz führen. Ein Flurstück (1,23.49 ha) liegt ca. 1 km entfernt in der Gemarkung Woltorf direkt an der L 321 am Abzweig nach Fürstenau. Bei den Böden handelt es sich um anlehmige und lehmige Sande, die durchschnittliche Ackerzahl liegt bei 33,5. Die Flächen sind im Paket bis zum 30.09.2028 fest verpachtet. Der Pachtertrag liegt bei 2.000,00 EUR p.a. (ca. 340,- EUR/ha für Acker und 110,- EUR/ha für Grundland). Die Bewirtschaftung der Streubesitzflächen erfolgt im Wesentlichen infolge Pflugtausch in größeren zusammenhängenden Flächenblöcken. Auf dem größten zusammenhängenden Flächenblock (1,53.25 ha) steht eine ca. 150 m² große Feldscheune. ECKDATEN: - anlehmige / lehmige Sande, durchschnittliche Bonität: Ackerzahl 33,5 Bodenpunkte (Spanne von 32.42) - guter Erschließungszustand - Pachtvertrag bis 30.09.2028 - Pachtpreis: 340,00 EUR/ha für Ackerland, 110,- EUR/ha für Grünland - Feldscheune vorhanden (ca. 150 m²) - Ackerland ca. 5,66.91 ha - Grünland ca. 0,44.40 ha EV06045