Stadtnah im Grünen wohnen – freistehendes Haus mit Einliegerwohnung, sofort beziehbar

In einer der begehrtesten Wohnlagen Ravensburgs präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem rund 631 m² großen Grundstück. Die ruhige Hanglage am Rand einer unverbaubaren Grünfläche, der freie Blick auf Wiesen und Wald sowie die sonnige Südwest-Ausrichtung verleihen der Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das im Jahr 1986 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet insgesamt rund 241 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und umfasst sieben Zimmer mit großzügigen Wohnbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 53 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen reizvolle Ausblicke in den Garten und die umliegende Natur. Der offene Kamin bildet den Mittelpunkt dieses Wohnbereichs und sorgt besonders in den Abendstunden für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen überdachten Balkon mit Außenkamin. Die umlaufenden Außenflächen verbinden Balkon, Terrasse und Garten auf harmonische Weise und schaffen zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand unterstreicht den naturnahen Charakter des Anwesens und bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Erholung.

Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit geschwungener Massivholztreppe verbindet sämtliche Ebenen des Hauses und verleiht dem Innenraum eine besondere architektonische Qualität.

Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept konsequent fort. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon besitzen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weiteren Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Somit stehen in der Hauptwohnung insgesamt sieben Zimmer zuzüglich der Nebenräume zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang, eine großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang sowie einen schönen Blick ins Grüne. Dadurch eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder eine Vermietung. Besonders attraktiv ist die beim Bau bereits vorgesehene Möglichkeit, Hauptwohnung und Einliegerwohnung durch einen vorbereiteten Durchbruch im Bereich des Treppenhauses miteinander zu verbinden. Dadurch kann die Immobilie bei Bedarf als durchgängiges, großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nutz- und Lagerräume im Untergeschoss, darunter Heizungs- und Trockenraum, Weinkeller mit Naturboden, Werkstatt sowie Gartenraum. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren und zusätzlicher Stauraumbühne bietet komfortable Park- und Lagerflächen.

Abgerundet wird dieses besondere Anwesen durch die unverbaubare Umgebung, die attraktive Hanglage, die hervorragende Besonnung sowie ein direkt angrenzendes angepachtetes Gartengrundstück. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Familienwohnen, naturnahe Erholung und die Nähe zur Ravensburger Innenstadt miteinander verbinden möchten.