Zwei Geschäftshäuser in erstklassiger Lage mit Ausbaureserven

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Geschäftshäuser in gefragter Innenstadtlage von Bad Wildungen. Die Immobilien präsentieren sich als moderne Einkaufspassage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Geschäftshäuser befinden sich in einem überwiegend sanierten und gepflegten Zustand. Regelmäßige Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen gewährleisten die hochwertige Substanz. Der Außenbereich wurde 2014 barrierefrei neu gestaltet. Dank flexibler Grundrissgestaltung, moderner technischer Gebäudeausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie zusätzlichen Mehrwert. Baupläne für eine mögliche Erweiterung stehen bereits zur Verfügung. Grundstück & Zusatzgebäude: Das Gesamtgrundstück besteht aus drei aneinanderliegenden Flurstücken mit einer Fläche von 4.114 m². Im Angebot enthalten ist zudem ein massiv errichtetes, unterkellertes Wohnhaus im rückwärtigen Bereich der Geschäftsgebäude. Es liegt eine positive Bauvoranfrage für die exklusive Erweiterung der Ladenfläche im Erdgeschoss vor, sowie für die Schaffung von 10 modernen Wohneinheiten, weiteres erstklassiges Entwicklungspotential. Diese Geschäftshäuser verbinden Toplage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltige Wertstabilität – ein interessantes Investment für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. EV08555