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Ihr Wochenendhaus im Grünen!

€249,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~48 m² Living area
  • ~1,337 m² Plot surface

Description

Dieses freistehende Wochenendhaus begeistert mit seinem unverwechselbaren rustikalen Charme und einer privilegierten Lage inmitten der Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m², direkt an weitläufige Felder angrenzend, bietet es den idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und Ruhe, Erholung sowie die Schönheit der ländlichen Umgebung zu genießen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden Raumhöhe. Im Bereich der Küche und des Essplatzes öffnet sich der Raum bis unter den sichtbaren Holzdachstuhl und vermittelt ein besonders großzügiges, luftiges Ambiente. Ein Dachfenster sorgt gemeinsam mit den hellen Wandflächen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen einladenden Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Auch der Außenbereich lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Eine schöne Holzterrasse direkt am Haus bietet den passenden Platz, um die idyllische Streuobstwiesen-Randlage zu genießen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne, einem entspannten Nachmittag oder einem gemütlichen Abend mit Blick ins Grüne. Ein besonderer Vorzug dieses Wochenendhauses ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten, sodass ausgedehnten Wanderungen oder entspannten Auszeiten im Grünen nichts im Wege steht. Hier steht nicht der Alltag im Mittelpunkt, sondern Entschleunigung, Erholung und das bewusste Genießen der Umgebung. Im Inneren unterstreicht eine stilvolle Holztreppe den authentischen Charakter des Hauses. Mit einer Gesamtfläche von ca. 195 m² bietet das Wochenendhaus ausreichend Platz für entspannte Aufenthalte mit der Familie oder Freunden. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den naturnahen, ländlichen Charakter der Immobilie. Die gelungene Kombination aus markanten Holzelementen, großzügigen Raumverhältnissen, viel Tageslicht und der einmaligen Feldrandlage verleiht diesem Wochenendhaus eine ganz besondere Ausstrahlung. Es ist der ideale Rückzugsort für alle, die Erholung, Naturverbundenheit und ein gemütliches Ambiente fernab des Trubels suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieses besonderen Wochenendhauses persönlich begeistern.
Features
BalconyGardenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Eitorf

Your advisor: Marie Hönscheid

Property ID: W-030D4P

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~48 m²

  • Plot surface

    ~1,337 m²

  • Usable surface

    ~148 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    178.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Altenkirchen, Rhineland-Palatinate

Dieses Wochenendhaus befindet sich im Johannistal in Altenkirchen im Westerwald und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Kreisstadt Altenkirchen ist geprägt durch eine malerische Naturlandschaft, die zu weitreichenden Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Innerhalb von nur fünf Autominuten ist die Innenstadt erreichbar, welche mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und vielfältigen Dienstleistern eine umfassende Versorgung bietet. Ebenfalls in einem Radius von nur fünf Fahrminuten liegt das DRK Krankenhaus Altenkirchen, was eine erstklassige medizinische Betreuung in unmittelbarer Nähe garantiert. Für Pendler ist die Lage ideal, da die Landesstraßen L8 und L256 innerhalb weniger Minuten erreicht sind und somit eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglichen. Die überregionale Anbindung ist durch die Autobahn A3 sichergestellt, welche in etwa dreißig Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Auch größere Städte liegen in komfortabler Reichweite, sodass Bonn und Siegen in jeweils circa einer Stunde Fahrtzeit sowie Köln in rund einer Stunde und zehn Minuten erreicht werden können. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes in dieser attraktiven Westerwald-Lage auf ideale Weise kombiniert.

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