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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen in sehr guter Lorsbacher Lage

€449,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~121 m² Living area

Description

Diese großzügige 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung verbindet ein helles, angenehmes Wohngefühl mit einer besonderen Lage am Taunusrand. Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Paare, Familien mit einem Kind, Homeoffice-Nutzer oder Käufer mit Anspruch eignet, die Wert auf Licht, Raum, S-Bahn-Nähe und eine naturnahe Umgebung legen. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der offene und freundliche Charakter. Großzügige Fensterflächen, helle Wandflächen und der schöne Ausblick in Richtung der umliegenden Taunushänge schaffen eine ruhige und wohnliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wirkt weitläufig und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Wohnzimmer über einen Essbereich bis hin zu einer separaten Arbeits- oder Rückzugsecke. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen. Sie erweitern den Wohnraum nach außen und bietet einen attraktiven Platz für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Morgensonne oder einen ruhigen Feierabend mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung abhebt. Die geräumige Küche ist als eigener Bereich angelegt und bietet ausreichend Platz für Alltag und geselliges Kochen. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Regen-Dusche sowie eine Badewanne. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung – ein praktisches Detail, das insbesondere im Alltag mit mehreren Personen einen klaren Mehrwert bietet. Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und flexible Nutzbarkeit. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Wohnung bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Dachschrägen verleihen einzelnen Bereichen zusätzlichen Charakter, ohne den großzügigen Gesamteindruck zu beeinträchtigen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus macht einen ordentlichen und wertigen Eindruck. Die gemeinschaftlichen Bereiche, darunter auch Wasch- und Abstellmöglichkeiten sowie die Zufahrtssituation, unterstreichen den funktionalen Wohnkomfort. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung für Käufer, die das Besondere mögen und die Nähe zur S-Bahn sowie eine ruhige Lage im Hofheimer Stadtteil Lorsbach suchen. Zwei im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenplätze runden dieses Angebot ab.
Features
BalconyBasementGardenWaterfrontGreen viewGuest toiletCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

Your advisor: Andreas Gielen

Property ID: W-049O25

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~121 m²

  • Usable surface

    ~22 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    148 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Lorsbach, Hofheim

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Hofheim-Lorsbach, einem naturnahen Stadtteil von Hofheim am Taunus. Lorsbach liegt eingebettet zwischen den Taunushängen und verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet. Die Talstraße selbst präsentiert sich als gewachsene Wohnlage mit angenehmem Umfeld und direkter Nähe zur Natur sowie fußläufigem Weg zum S-Bahnhof. Der Bahnhof Lorsbach liegt an der S-Bahn-Linie S2, die unter anderem Verbindungen über Hofheim, Frankfurt-Höchst und Frankfurt Hauptbahnhof in Richtung Offenbach/Dietzenbach bietet. Die Stadt Hofheim selbst verweist ebenfalls auf die Anbindung über die S2 sowie regionale Bahnverbindungen über Hofheim. Besonders attraktiv ist diese Kombination aus Rückzug und Anbindung. Wer gerne im Grünen wohnt, aber dennoch am Puls leben möchte, findet hier ein überzeugendes Umfeld. Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder Ausflüge in den Taunus beginnen praktisch vor der Haustür. Die umliegenden Wald- und Hanglagen prägen das Ortsbild und schaffen eine hohe Wohnqualität für Menschen, die eine ruhigere Alternative zu den stärker verdichteten Lagen im Rhein-Main-Gebiet suchen, ohne auf eine solide Verkehrsanbindung verzichten zu wollen. Für die Kleien gibt es im Ort mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Ein Gymnasium ist nur eine S-Bahn-Haltestelle entfernt in der Hofheimer Kernstadt. Das Hofheimer Zentrum ist mit dem Auto oder der Bahn gut erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie kulturellen und sportlichen Angeboten. Auch die umliegenden Städte wie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Kelkheim und Eppstein sind je nach Ziel schnell erreichbar, was die Lage insbesondere für Berufspendler interessant macht.

Floor plans (2)

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