Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus, das in eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung aufgeteilt wurde. Die im Jahr 1996 sanierte Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64,25 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gemütliches Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Koch-, Wohn- und Essbereich, der durch nachträglich eingebaute Gauben besonders hell und freundlich wirkt. Diese sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern schaffen auch zusätzlichen Platz.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Ausstattung ist solide: In den Schlafräumen wurde überwiegend Teppichboden verlegt, während Küche, Flur und Wohnbereich mit Laminat ausgestattet sind. Das Badezimmer ist klassisch gefliest. Charakteristisch für die Wohnung ist zudem die umfangreiche Holzvertäfelung, die ein warmes und behagliches Wohngefühl vermittelt.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden ca. 1992 erneuert. Die Gasheizung des Hauses stammt aus dem November 2008. Die Haustür wurde vor etwa fünf Jahren modernisiert. Die vorhandene Einbauküche inklusive eines im Jahr 2024 erneuerten Geschirrspülers ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage, um individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen und den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.