Engel & Völkers
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Aerial view of a white, single-story house with a gray roof, surrounded by green trees and lawns in a residential area.

Bungalow mit Potenzial auf großem Grundstück – Sanierungsobjekt mit Zukunft!

€549,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~85 m² Living area
  • ~902 m² Plot surface

Description

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet eine besondere Gelegenheit für kreative Köpfe und Bauherren mit Weitblick. Der Bungalow wurde im Jahr 1962 errichtet und umfasst insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer – ideal als Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die in den Garten führt, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar) sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Über sechs Stufen gelangt man zum Hauseingang. Im Keller befindet sich neben Abstell- und Nutzflächen auch die derzeitige Ölheizung. Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen nicht ausgebauten Spitzboden. Das Highlight dieses Angebots liegt jedoch im Grundstück selbst: Mit einer Größe von 902 m² eröffnet es zahlreiche Optionen. Der Bestand, einschließlich des Nebengelasses am Rand des Grundstücks, kann bei Bedarf vollständig zurückgebaut werden. So entsteht Platz für ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen – eine ideale Ausgangslage für einen modernen Neubau in attraktiver Lage. Ob Sanierung oder Neubau – dieses Angebot eröffnet viele Möglichkeiten. Greifen Sie jetzt zu und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück.
Features
BasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Dorothee Krüger

Property ID: W-02ZXKW

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~85 m²

  • Plot surface

    ~902 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1962

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    227.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Rudow, Berlin

Dieses Objekt in Berlin-Rudow bietet nicht nur viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung, sondern auch eine hervorragende Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und verfügt über eine eigene Garage, die für zusätzlichen Komfort und Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt. Die Gegend besticht durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Das Einkaufszentrum Gropiusstadt, eines der größten Einkaufszentren im Südosten Berlins, befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Supermärkten und Dienstleistern – alles, was Sie für den Alltag benötigen, in direkter Reichweite. Raus in die Natur in nur wenigen Minuten ist durch das angrenzende Brandenburg mit seinen weiten Feldern und grünen Wiesen jederzeit problemlos möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Wutzkyallee (U7) sowie diverse Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene A113 rasch auf den großen Umgehungsstraßen und in der Innenstadt. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, einer exzellenten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des Berliner Zentrums. Ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

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