Licht. Raum. Architektur. – Außergewöhnlicher Designer-Neubau mit Weitblick

Bereits die Zufahrt durch das hochwertige elektrische Schwingtor vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Über eine lange Auffahrt gelangen Sie auf das weitläufige Anwesen (ca. 5.384 m²), das eingebettet in eine naturnahe Umgebung ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und innovative Haustechnik auf eindrucksvolle Weise und wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Energieeffizienz, Design und Wohnkomfort geplant.

Auf ca. 167 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 150 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, großzügigen Fensterflächen und einem offenen Wohngefühl über mehrere Ebenen. Die Kombination aus heller Architektur, modernen Sichtachsen und hochwertigen Materialien verleiht der Immobilie eine stilvolle und zugleich warme Atmosphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der außergewöhnliche Charakter der Immobilie spürbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit, dem offenen Luftraum bis in das Dachgeschoss sowie den nahezu raumhohen Fensterfronten mit Blick ins Grüne. Die große Galerie sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl und unterstreicht die moderne Architektur des Hauses eindrucksvoll.

Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin in moderner Sichtbetonoptik elegant zoniert und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die offen geplante Küche mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein flexibel nutzbares Büro beziehungsweise Gästezimmer, ein Vorratsraum (welcher als Back-Kitchen nutzbar ist) sowie ein Gästebad mit Dusche. Ein praktischer Speiselift verbindet die Ebenen miteinander und ergänzt den hohen Wohnkomfort auf funktionale Weise.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, beeindruckenden Fensterflächen und zwei großzügigen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein angrenzendes Ankleide- sowie ein äußerst praktisches Wäschezimmer. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle Badezimmer mit seiner hochwertigen Ausstattung - modernen Großformatfliesen, Badewanne, bodengleicher Dusche sowie Doppelwaschtisch. Große Fensterflächen und zusätzliche Dachflächenfenster sorgen auch im oberen Bereich für außergewöhnlich helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Im Untergeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Neben dem großzügigen Lager- und Technikraum wurde bereits ein Wellnessbereich sowie ein Heimkino vorbereitet, der Raum für eine Sauna und Entspannung bietet.

Auch technisch befindet sich die Immobilie auf höchstem Niveau. Eine moderne Wärmepumpe, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 19,58 kW, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und niedrige laufende Kosten. Das gesamte Haus ist mit einem KNX-Smarthome-System ausgestattet und bietet somit modernsten Wohnkomfort.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich im gesamten Haus fort. Echtholzparkettböden, teilweise maßgefertigte Raffstores, moderne Beleuchtungselemente, Alarmanlage, Kamerasystem sowie hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Anspruch der Immobilie.

Auch der Außenbereich wurde großzügig geplant. Das weitläufige Grundstück bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein automatisches Bewässerungssystem unterstützt die Gartenpflege komfortabel. Die hochwertige Pflasterung der Zufahrt und Hofflächen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge inklusive einer Wallbox, welche den repräsentativen Gesamteindruck des Hauses abrunden.

Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich insbesondere an Paare oder kleine Familien, die modernes Design, hochwertige Ausstattung, innovative Technik und naturnahes Wohnen in besonderer Atmosphäre miteinander verbinden möchten.

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