Zentral und kompakt: 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger

Im südlichen Teil der Hammer Innenstadt liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) diese gut geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung mit rund 49 m² Wohnfläche - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Dank Aufzug und großzügigem Treppenhaus ist sie bequem erreichbar. Große Fensterfronten fluten das geräumige Wohnzimmer mit Tageslicht. Über die angrenzende Küche gelangt man auf den Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und einen weiten Blick über die Dächer der Stadt bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank, während die Diele mit Stauraummöglichkeiten für Ordnung sorgt. Im hell gefliesten Duschbad finden neben Waschtisch und Dusche auch Waschmaschine und Trockner Platz, alternativ steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot. Die Eigentümergemeinschaft hält das Gebäude laufend instand: 2006 wurde das Dach erneuert, 2023 die Fassade neu gestrichen und eine moderne Haustüranlage mit Überdachung installiert. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint citynahes Wohnen, eine praktische Ausstattung und ein helles, freundliches Wohnambiente.