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A two-story log cabin with a balcony, stone steps, and a garage, set against a backdrop of lush green trees and a field. [AI-generated text] [AI-modified]
AI

Ihr ländlicher Rückzugsort: Wellness-Oase mit Einliegerwohnung

€549,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~300 m² Living area
  • ~1,500 m² Plot surface
  • Construction year 2001

Description

Ein Ruhepool für die ganze Familie: Dieses neuwertige Holz-Blockhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für Kinder, Eltern, Freunde, für Homeoffice und Wellness! Die Rundstamm-Villa hat im Erdgeschoss des Haupthauses ein großzügiges Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, eine offene Küche mit Zugang zum Ess-Wohnbereich und energetischem Bio-Fire-Kamin. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen für viel Licht und führen auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Vollbad mit drei Schlafzimmern, ein Balkon und ein Kinderzimmer. Von einem separaten Seiteneingang aus gelangt man in die Einliegerwohnung mit Entrée, Gäste-WC, offener Küche, Ess-Wohnbereich mit Bio-Fire-Kamin, zwei Schlafzimmern und Duschbad mit Saunakabine. Markenprodukte, stilvolle Holzdielen und -türen sowie eine Gasbrennwerttherme sorgen im ganzen Gebäude für höchsten Wohnkomfort. Im Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum ist auch die Technik für die PV-Anlage untergebracht. Entspannung finden Sie im Saunahaus und im beheizten Swimming- und Whirlpool auf dem geräumigen Grundstück am Waldrand. Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Wallbox sowie weitere Stellplätze gewähren viel Raum für ihre Fahrzeuge.
Features
BalconyBasementGarageGardenSwimming poolTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletOpen viewSauna
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Engel & Völkers Euskirchen

Your advisor: Antonie Schweitzer

Property ID: W-046JS8

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Living area

    ~300 m²

  • Plot surface

    ~1,500 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,001

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    99 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Wiesen, Hellenthal

Hellenthal-Wiesen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen und liegt idyllisch in der Eifellandschaft. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen von Hellenthal. Weiterführende Schulen, Ärzte und Krankenhäuser sind in Schleiden und Euskirchen gut erreichbar. Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie die Bundesstraße B265 in Richtung Euskirchen, Köln und Bonn. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in den Nationalpark Eifel unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses ländlichen Wohnstandortes.

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