Nur einen Steinwurf vom Balmer Golfplatz entfernt, idyllisch gelegen am Ortsausgang in Richtung Morgenitz und Dewichow, präsentiert sich dieses rund 3.569 m² große Grundstück mit seinem charmanten Altbestand.
Die Gesamtfläche setzt sich aus ca. 1.404 m² Bauland, bebaubar gemäß § 34 BauGB, und ca. 2.165 m² Gartenland zusammen. Ein Paradies für Naturliebhaber: Genießen Sie die großzügigen Grünflächen mit altem Baumbestand und lassen Sie den Blick ungestört nach Süden über weite Wiesen und Felder schweifen – absolut unverbaubar.
Die um 1930 in Massiv- und Holzbauweise errichtete Scheune bietet eine Nutzfläche von ca. 176 m². Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befinden sich derzeit drei praktische Lager- und Abstellräume. Der hintere Gebäudeteil ist weitestgehend in seinem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben und verfügt zuoberst über einen klassischen Heuboden.
Ein echtes Schmuckstück des Anwesens ist das um 1890 in historischer Mischbauweise errichtete Stallgebäude mit ihrem traditionellen Reetdach, welches 2009 fachgerecht erneuert wurde. Auf etwa 84 m² ebenerdiger Nutzfläche bietet das Gebäude viel Raum für Ihre individuellen Ideen. Aktuell unterteilt sich die Fläche in eine Garage, drei Abstellräume, eine ehemalige Werkstatt und einen ehemaligen Hühnerstall.
Beide Gebäude verfügen über Elektrizität und stehen nicht unter Denkmalschutz. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen: Wasser, Abwasser und Erdgas liegen in der Sandbergstraße an.
Die Lager- und Abstellräume sind derzeit noch vermietet. Selbstverständlich werden diese bis zur Objektübergabe vollständig geräumt und dem neuen Eigentümer bezugsfrei übergeben.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses Anwesens. Gern laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein und freuen uns auf Ihre Anfrage.