Viel Raum für Ihre Wohnideen: Modernisiertes EFH mit Wohlfühlcharakter

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern und wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Es verbindet den soliden Charakter eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen und der kleine Vorgarten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Kinder finden hier reichlich Platz zum spielen und toben, während Gartenliebhaber ihre eigenen Ideen und Hobbys verwirklichen können. Ob Rückzugsort, Spielparadies oder grüne Oase – dieses Grundstück bietet Raum für individuelle Lebensgestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohnbereich (Zugang zur Terrasse) mit Essecke, offener Küche und einem kleinem Lesebereich mit Kaminofen für die kalten Tage. Des Weiteren finden Sie hier ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Büro (Durchgangszimmer). Vom Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Hier könnten Sie die Seele baumeln lassen und nach einen stressigen Alltag entspannen. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2015 wurde das Haus technisch und optisch aufgewertet. Es wurde eine neue Gas-Zentralheizung 2022 installiert. Zudem wurden zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut und zahlreiche Bereiche der Innenausstattung erneuert. Auch das Bad sowie die Küche wurden vollständig modernisiert. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: einen Abstellraum für Vorräte, einen Hauswirtschaftsraum (mit Badewanne) und einen Fitnessraum mit Sauna und direktem Zugang zum Carport. Die Leitungen der Heizung wurden ebenfalls im Rahmen der Modernisierung vollständig erneuert sowie auch fast vollständig die Wasserleitungen. Dieses attraktive Gesamtpaket aus großzügigem Wohnraum, moderner Technik und kleinem Garten macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.