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Modern wohnen mit Stil – Hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung auf 65,4 m²

Total rent

€1,014
  • 3 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~65 m² Total surface
  • ~65 m² Living area

Description

Diese geschmackvoll und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung bietet ein harmonisches Wohnkonzept für alle, die Wert auf Design, Komfort und eine sofort bezugsfertige Immobilie legen. Hier verbinden sich klare Linien, stilvolle Dekoration und eine hochwertige Komplettausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der durchdachte Einrichtungsstil deutlich: Der Flur empfängt Sie mit einer modernen Garderobe, praktischem Schuhschrank sowie ausgewählter Dekoration, die eine einladende Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer überzeugt durch eine elegante und zugleich gemütliche Einrichtung und wird durch einen an der Wand hängenden TV vervollständigt. Die Schlafzimmer sind harmonisch aufeinander abgestimmt und vollständig ausgestattet. Hochwertige Betten, passende Nachtschränke sowie funktionale Schreibtische schaffen ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten. Gardinen, dekorative Elemente, Bilder und jeweils ein TV pro Schlafzimmer runden das stilvolle Raumkonzept ab. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Neben sämtlichen Elektrogeräten ist sie vollständig ausgestattet – inklusive Geschirr, Tellern, Tassen und Besteck. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls modern und komfortabel mit Badewanne und separater Dusche. Stilvolle Badmöbel sowie eine integrierte Waschmaschine bieten praktischen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ohne zusätzliche Kosten für den Mieter bereitgestellt. Sämtliche Möbel und Ausstattungsgegenstände sind sorgfältig ausgewählt und aufeinander abgestimmt. Jedoch können auf Wunsch einzelne Möbelstücke vor Einzug durch den Eigentümer entfernt werden. Mindestmietdauer: 1 Jahr
Features
BasementBuilt-in kitchenGuest toiletFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Luca Haude

Property ID: W-048SGZ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~65 m²

  • Living area

    ~65 m²

  • Usable surface

    ~65 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1903

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    161.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Sudenburg, Magdeburg

Die Wohnung liegt in der Salzmannstraße 22 im Stadtteil Sudenburg von Magdeburg – einem etablierten und gut angebundenen Wohngebiet im Südwesten der Stadt. Sudenburg zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Innenstadt aus: Das Stadtzentrum von Magdeburg ist fußläufig bzw. in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen. Die Salzmannstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend Wohnnutzung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Dienstleistungsbetriebe – alles bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, was zuverlässige Verbindungen in alle Richtungen der Stadt gewährleistet. Zudem sind der Magdeburger Ring und die Anbindung an die Autobahnen schnell zu erreichen.

Floor plan

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