Engel & Völkers
Exterior view of a modern, multi-story apartment building with balconies, surrounded by green lawn and trees under a blue sky.

Frisch, modern, dein Platz zum Glücklichsein – 2-Zimmer Neubauwohnung für Singles und Paare

Total rent

€1,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~61.51 m² Total surface
  • ~61 m² Living area

Description

Willkommen in einer exquisiten Wohnung im Herzen von Magdeburg. Diese moderne Residenz, erbaut im Jahr 2024, bietet auf ca. 62 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Pärchen geeignet. Sie verfügt über 2 großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Balkon und ein elegantes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigem Parkettboden und elektrischen Rollläden ausgestattet und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die große Fensterfront bietet einen herrlichen Blick ins Grüne der Ihnen das Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit vermittelt. Ein moderner Lift bringt Sie bequem in die Wohnung, während ein sonniger Balkon zusätzlichen Freiraum und Entspannung bietet. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Küchengeräte, die sowohl Hobbyköche als auch Gourmets begeistern werden. Der Zugang zu einem geräumigen Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz in Magdeburg und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Leben voller Eleganz und Stil zu führen. Als zusätzliches Highlight wird Ihnen die erste Nettokaltmiete geschenkt.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenPets allowedGreen viewPlaygroundWheelchair accessible
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Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Mai Nguyen

Property ID: W-030N0F

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~61.51 m²

  • Living area

    ~61 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    17 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    17 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sudenburg, Magdeburg

Der Lemsdorfer Weg 18 in Magdeburg liegt in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, dem Stadtteil Sudenburg. Diese Gegend ist bekannt für ihre charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, die anspruchsvolle Käufer anzieht. Sudenburg bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Magdeburger Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und die Straßenbahnlinie 10 bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum in weniger als 15 Minuten. Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse ist gesorgt. Der nahegelegene Klosterbergegarten, ein historischer Park, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg mit seinen erstklassigen Ausstellungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Elbe, die sich durch die Stadt schlängelt, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und ausgedehnte Fahrradtouren entlang ihrer malerischen Ufer. Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität, die dem Viertel ein dynamisches und intellektuelles Flair verleiht. Die Kombination aus gehobener Wohnqualität, erstklassiger Infrastruktur und einem reichen Kulturangebot macht diese Lage zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer.

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