Kapitalanlage mit Potenzial: WGH im Herzen der Königswinterer Altstadt

Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Königswinterer Altstadt – mitten in der Fußgängerzone. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 207 m² großen Grundstück und ist einseitig angebaut. Das Erdgeschoss ist aktuell noch an eine Schneiderei vermietet, wobei der Mieter die Fläche Ende November verlässt. Das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss bieten ideale Möglichkeiten für die Schaffung von attraktiven Mietwohnungen. Durch die zentrale Lage im Herzen der Altstadt sind diese Wohnflächen besonders gefragt und versprechen eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Haus wurde um 1935 errichtet und bietet mit seinem historischen Charakter eine solide Basis. Um das volle Potenzial auszuschöpfen, können individuelle Anpassungen und zeitgemäße Gestaltungen vorgenommen werden. So entsteht wertvoller Wohnraum, der zur Belebung und Attraktivität der Königswinterer Altstadt beiträgt. Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger dar, die Potenzial erkennen und Königswinter aktiv mitgestalten möchten. Sollten Sie Interesse an diesem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. - Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. 9376