Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Crivitz

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1995 in ruhiger Lage von Crivitz. Das Objekt stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar und überzeugt durch eine langfristig vermietbare Wohnungsgröße sowie ein attraktives Verhältnis von Kaufpreis zu Mieteinnahmen.

Die im Dachgeschoss rechts gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,50 m². Der funktionale Grundriss bietet gut nutzbare Wohnräume und spricht eine breite Zielgruppe von Mietinteressenten an. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Grundriss der Wohnung sowie des Kellerabteils liegt vor.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 333,45 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 4.001,40 €. Die aktuelle Miete beträgt rund 5,70 €/m² Wohnfläche und bietet perspektivisch Entwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten und der Marktentwicklung.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Innerhalb der Wohnung wurden bislang keine nennenswerten Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Für Kapitalanleger bietet sich dadurch die Möglichkeit, bei zukünftigen Mieterwechseln durch gezielte Modernisierungen zusätzlichen Wohnwert zu schaffen und das Mietniveau langfristig weiterzuentwickeln.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und künftigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die überschaubare Wohnungsgröße, die ruhige Wohnlage sowie die stabile Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Crivitz schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.