Geräumiges Wohnhaus mit PV-Anlage in beliebter Lage

Dieses Zweifamilienhaus mit Ursprung aus dem Jahr 1958 wurde 1981 um einen Anbau erweitert und im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 335 m² und eine Wohnfläche von ca. 224 m² verteilt auf zwei Einheiten. Das ca. 593 m² große Grundstück in Halbhöhenlage bietet einen traumhaften Fernblick in Südausrichtung. Details zur Wohnung EG: - ca. 102 m², 3,5 Zimmer - Einbauküche mit AEG-Geräten - Tageslichtbad mit Wanne - teilüberdachte Terrasse 2015 Details zur Wohnung OG: - ca. 107 m², 4 Zimmer - hochwertige Einbauküche 2016 (mit Dampfgarer, Side-by-Side Kühlschrank, Induktionskochfeld uvm.) - Tageslichtbad mit Dusche 2016 - offener Kamin, elektrische Leinwand, Beamer, TV - Dachterrasse mit Ausblick und zwei elektr. Markisen 2015 - ausgebautes Dachgeschoss ca. 16 m² Modernisierungen 2015/2016: - PV-Anlage 8,8 kWp mit Speicher und Ausfallsicherung - Dacheindeckung mit Naturschiefer und Dämmung - 3-fach-verglaste Kunststofffenster, elektr. Alu-Rollläden - Haustür und Nebeneingangstür, Schließanlage - Gegensprechanlage mit Video- und Aufnahmefunktion - Fassadenanstrich - Erneuerung d. Außenanlage (Hofeinfahrt, L-Steine etc.) - Doppelgarage und Carport mit begrüntem Flachdach - Einzelgarage und Geräteraum - Wallbox und Kameraüberwachung uvm. weitere Details: - massive Bauweise teilunterkellert (Haupthaus) - Öl-Brennwertheizung Vissmann 2004 mit ca. 4.500 L Tank - Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 40,18 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse A, CO2-Ausstoß 12,46 kg/m²