Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Fernblick und PV-Anlage

Dieses Zweifamilienhaus mit Ursprung aus dem Jahr 1958 wurde 1981 um einen Anbau erweitert und im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 335 m² und eine Wohnfläche von ca. 224 m² verteilt auf zwei Einheiten. Das ca. 593 m² große Grundstück in Halbhöhenlage bietet einen traumhaften Fernblick in Südausrichtung. Details zur Wohnung EG: - ca. 102 m², 3,5 Zimmer - Einbauküche mit AEG-Geräten - Tageslichtbad mit Wanne - teilüberdachte Terrasse 2015 Details zur Wohnung OG: - ca. 107 m², 4 Zimmer - hochwertige Einbauküche 2016 (mit Dampfgarer, Side-by-Side Kühlschrank, Induktionskochfeld uvm.) - Tageslichtbad mit Dusche 2016 - offener Kamin, elektrische Leinwand, Beamer, TV - Dachterrasse mit Ausblick und zwei elektr. Markisen 2015 - ausgebautes Dachgeschoss ca. 16 m² Modernisierungen 2015/2016: - PV-Anlage 8,8 kWp mit Speicher und Ausfallsicherung - Dacheindeckung mit Naturschiefer und Dämmung - 3-fach-verglaste Kunststofffenster, elektr. Alu-Rollläden - Haustür und Nebeneingangstür, Schließanlage - Gegensprechanlage mit Video- und Aufnahmefunktion - Fassadenanstrich - Erneuerung d. Außenanlage (Hofeinfahrt, L-Steine etc.) - Doppelgarage und Carport mit begrüntem Flachdach - Einzelgarage und Geräteraum - Wallbox und Kameraüberwachung uvm. weitere Details: - massive Bauweise teilunterkellert (Haupthaus) - Öl-Brennwertheizung Vissmann 2004 mit ca. 4.500 L Tank - Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 40,18 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse A, CO2-Ausstoß 12,46 kg/m²