Baugrundstück in Bad Boll – nah am Kurpark & Thermalbad

In einer der gefragten Wohnlagen von Bad Boll befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 625 m². Das Grundstück liegt im südlichen Bereich des Ortes entlang der Badstraße und bietet durch seine Größe und Form hervorragende Voraussetzungen für ein individuelles Bauvorhaben. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Grundstücken und einem hochwertigen, familienfreundlichen Umfeld. Eine stilvolle Bestandsvilla grenzt direkt an das Grundstück an und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Nachbarschaft. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren oder Investoren, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Highlights: • 625 m² Grundstücksfläche • hochwertige Wohnlage • Umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Obstwiesen • Bebauung gemäß § 34 BauGB möglich (Anpassung an die Nachbarschaft) Da die Baulinie entlang der Badstraße verläuft, kann das Grundstück – unter Einhaltung der üblichen Abstandsflächen (ca. 3 m) – nahezu vollständig bebaut werden. Grundstücksdaten / Bebaubarkeit • Bebaubar nach §34 BauGB (Einfügen in die Umgebung) • Baulinie entlang der Badstraße, Bebauung bis zu 50 m möglich • Erschließung noch herzustellen (Wasser / Abwasser / Strom / Telekom) • Voll erschließungspflichtig • Architektenstellungnahme vorhanden (in Abstimmung mit dem Bauamt) Diese Kombination aus Lage, Umfeld und baulicher Flexibilität macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in Bad Boll.