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Ein Zuhause zum Ankommen – Großzügiges Wohnen mit Gartenparadies und einmaligen Weitblicken

€550,000
  • 5.5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~200 m² Living area
  • ~1,004 m² Plot surface

Description

Gerne möchten wir Ihnen die Highlights dieser besonderen Immobilie nachfolgend vorstellen:

  • Panoramablick mit Herzklopfen: Genießen Sie unverbaubare Weitblicke über Pfullingen bis hin zur Achalm und zum Georgenberg.
  • Grüne Oase & Privatsphäre pur: Ein ca. 964 m² großes, eingewachsenes Grundstück in angenehm zurückversetzter Lage – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Grünen.
  • Ganzjähriges Freiluft-Wohnzimmer: Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert Ihr Zuhause nahtlos in den Garten – perfekt für schöne Sommertage und laue Abendstunden.
  • Feuerzauber & Gemütlichkeit: Ein stilvoller Schwedenofen im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für knisternde Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
  • Charmante Architekturdetails: Lichtdurchflutete Räume, ein liebevoller Erker und viele Fensterelemente verleihen dem Wohnbereich Charakter.
  • Flexible Lebenskonzepte: Ein autarker Bereich im Erdgeschoss mit Duschbad, Single-Küche und separatem Zugang – ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Teenager-Reich.
  • Moderne Wärme-Effizienz: Die Buderus-Ölzentralheizung wurde erst 2024 eingebaut.
  • Traumhaftes Potenzial: Eine tragende Wand im Küchenbereich ermöglicht Ihnen die Verwirklichung einer modernen, offenen Traumküche.
  • Frische-Kick am Morgen: Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten direkten Zugang zum überdachten Balkon – ideal für den ersten morgendlichen Kaffee.
  • Gartenparadies für Entdecker: Ob Platz für eine Gartenlounge, spielende Kinder oder ein eigener Nutzgarten – das weitläufige Areal lässt Gärtnerträume wahr werden.
  • Sicheres Parken & viel Platz: Eine großzügige Doppelgarage auf eigenem Grundstück sowie zwei Autoabstellplätze davor bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge.

Möchten Sie den besonderen Charme dieser Immobilie genauer kennenlernen? Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé zu und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Features
GarageGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Asia Rosa

Property ID: W-04AFVQ

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~200 m²

  • Plot surface

    ~1,004 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    264.11 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Pfullingen, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Pfullingen am Fuße der Schwäbischen Alb. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die unmittelbare Nähe zu den vielfältigen Naherholungsgebieten rund um den Georgenberg, die Achalm und die Schwäbische Alb. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten beste Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung inmitten der Natur.

Die nahegelegene Stadt Reutlingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Tübingen, Metzingen und Stuttgart. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Mobilität im Alltag.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und zählt zu den gefragten Wohnstandorten innerhalb Pfullingens.

Floor plans (2)

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