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Exklusives Einfamilienhaus mit Garten & großer Terrasse

€820,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~156 m² Total surface
  • ~147 m² Living area
  • ~875 m² Plot surface
  • ~90 m² Terrace surface
  • Construction year 2020

Description

In Rimbach erwartet Sie ein bezugsfertiges WETON Massivhaus in hervorragendem Zustand aus dem Baujahr 2020. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf fünf großzügige Zimmer und zwei moderne Bäder, bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Etagen. Eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne sowie das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten runden dieses attraktive Angebot harmonisch ab.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine moderne, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hohe Decken, großzügige Raumverhältnisse und eine offene Gestaltung schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das Eleganz und Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet.

Hochwertige Fliesen- und Holzböden verleihen den Räumen eine zeitlose Wertigkeit, während die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten den gehobenen Ausstattungsstandard unterstreicht. Der freie Blick in die Natur sorgt für eine angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Dank der durchdachten Zimmeraufteilung und des großzügigen Grundstücks eignet sich die Immobilie in besonders für Paare wie auch Familien mit Kindern. Die weitläufigen Außenflächen bieten viel Platz zum Spielen und Entspannen, während die Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben schafft.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – neuwertig und sofort bezugsbereit.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

Your advisor: Jacqueline Lyssy

Property ID: W-04671U

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~156 m²

  • Living area

    ~147 m²

  • Plot surface

    ~875 m²

  • Terrace surface

    ~90 m²

  • Usable surface

    ~9 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    No

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    24.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Rimbach, Hessen

Im begehrten Rimbach an der Bergstraße richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, viel Natur und zugleich eine souveräne Anbindung an die Metropolregion Rhein‑Neckar schätzen – ideal für Familien, Berufspendler und Wochenendgenießer. Im Ort und in der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen; der Bahnhof Rimbach ist in ca. 6 Min. mit dem Auto erreichbar, der Hauptbahnhof Mannheim in rund 35–40 Min. per Bahn. Heidelberg erreichen Sie in ca. 35–45 Min. mit dem Auto, Frankfurt am Main in etwa 55–65 Min.; der Flughafen Frankfurt liegt bei ca. 60–70 Min. Fahrzeit. Freizeit wird hier großgeschrieben: Spaziergänge und Ausritte im Odenwald, anspruchsvolle Wander- und Radrouten sowie Golfangebote in der Region, ergänzt durch charmante Weingüter und gehobene Gastronomie entlang der Bergstraße. Besonderes Plus ist die seltene Kombination aus naturnahem Rückzugsort und urbaner Erreichbarkeit – ein Standort, der Souveränität, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau verbindet.

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