Engel & Völkers
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Bright, open-concept living space with a dark gray sectional, brown leather sofa, and wood floors. A dining area and kitchen are visible in the background.

Luxuriöse Loftwohnung im Grünen

€1,039,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~188 m² Living area
  • ~36 m² Terrace surface

Description

Diese im ersten Obergeschoss gelegene Loftwohnung befindet sich in einem im Jahr 2005 kernsanierten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Plieningen. Die 3,5-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist sehr exklusiv ausgestattet. Das Herzstück dieser geschmackvollen, vermieteten Wohnung bildet der großzügige Wohn- / Essbereich mit moderner, offener Markenküche. Von dort aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen. Dieser Bereich wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer und unterstreicht den Wohlfühlcharakter dieser besonderen Immobilie. Darüber hinaus verfügt das Loft über zwei weitere Zimmer sowie ein über ca. 20 m² großes Masterbad mit freistehender Badewanne und moderner Dusche. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie. Das Angebot wird durch eine große, im Kaufpreis inkludierte Garage vor dem Gebäude abgerundet. Aktuell ist das Loft an einen Amerikaner befristet auf zwei Jahre für eine monatliche Kaltmiete von € 2.550,- vermietet. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Marc Herrmann

Property ID: W-047Q3W

Property details
  • Object type

    Loft

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~188 m²

  • Terrace surface

    ~36 m²

  • Flooring

    Stone, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2005

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    179.09 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Plieningen, Stuttgart

Der Stadtteil Plieningen gehört zu den Filder-Vororten Stuttgarts. Dieser attraktive Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 sowie an die Messe und den Flughafen, die Sie mit dem Auto in 5 Minuten erreichen. Die Stuttgarter Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Bushaltestelle „Bernhauser Straße“ (Linien 65, 74, 76 und 816A) liegt nur eine Gehminute vom Objekt entfernt. Darüber hinaus laden das Körschtal und das Mühlbachtal sowie der Botanische Garten bei der Universität Hohenheim zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Floor plan

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