Engel & Völkers
Exterior view of a multi-story building with beige and pink facades, ornate window frames, and a corner turret. Cars are parked on the street.

Zwei gepflegte ETW in sehr guter Lage

€130,000
  • ~118 m² Total surface
  • ~118 m² Storage surface

Description

Zum Verkauf steht ein Eigentumswohnungspaket in der Zwickauer Nordvorstadt, das zwei von insgesamt neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches 1902 erbaut und 1996 umfassend saniert wurde. Beide Einheiten verfügen jeweils über einen Balkon und der größeren Einheit ist zudem ein Stellplatz zugeordnet. Die Ausstattung umfasst Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC. Beheizt wird das Objekte über eine Gaszentralheizung. Aktuell beträgt die Instandhaltungsrücklage für beide Wohnungen 3.266,17 EUR. Baujahr 1902 Saniert 1996 Denkmalschutz Balkone Ausstattung: Laminat, PVC, Fliesen Gaszentralheizung Ein Stellplatz IHR: 3.266,17 EUR MEA WE5: 151,859/1.000 MEA WE 6: 74,011/1.000 O26329
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O26329

Property details

  • Property type

    Investment

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~118 m²

  • Storage surface

    ~118 m²

  • Usable surface

    ~118 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1902

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

Location: Pölbitz, Zwickau

Zwickau, mit ca. 87.553 Einwohnern (Stand 30.04.2024) im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsens gelegen, ist die viertgrößte sächsische Stadt und stellt das Oberzentrum im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau dar. Zwickau als traditionsreiche Bergbau-, Industrie- und Handelsstadt ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Die Volkswagen Sachsen GmbH führt heute diese Automobilbau-Tradition fort. Zwickau ist überregional über die Autobahnen 4 im Norden und 72 im Süden sowie über die Bundesstraßen 93, 173 und 175 angebunden. Die Stadt Chemnitz ist ca. 50 km entfernt. Die Nordvorstadt schließt im Norden an den Stadtteil Mitte-Nord an und ist auch eine Fortführung des Gebiets. Sie ist ebenfalls durch die Gründerzeit und eine klar gegliederte und überwiegend am Raster orientierte Quartiersbebauung geprägt. Im südlichen Bereich erkennt man vor allem eine geschlossene Blockrandbebauung, welche aber in eine villenartige Einzelhausbebauung übergeht. Der Ernst-Schneller sowie der Karl-Liebknecht-Platz lockern die sehr dichte Bebauung auf und bieten zusätzlichen öffentlichen Raum für Bewohner. Für Grünflächen und eine Besserung der Wohnqualität sorgen die Wohnhöfe der Quartiere, weshalb die Nordvor-stadt auch der bevölkerungsreichste Teil von Zwickau-Mitte ist. Da auch die Nordvorstadt im Osten an die Mulde grenzt, gibt es - auch überregionale - Rad- und Wanderwege.

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