Kompaktes Atelier-Apartment in zentraler Lage von Saarbrücken – optional mit Tiefgaragenstellplatz

Total rent

€300
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • ~14 m² Living area
  • Construction year 1986

Description

Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment mit rund 14 m² Wohnfläche liegt im ruhigen Hinterhaus eines Gründerzeit-Ensembles in der Mainzer Straße, mitten in Saarbrücken. Hohe Decken, helle Wände und ein durchgehender Boden in Holzoptik geben dem Apartment den Charakter eines kleinen Ateliers: ein Raum, klar und reduziert, der sich mit wenigen Handgriffen einrichten lässt.

Durch die Haustür geht es geradeaus zum Treppenhaus und hinauf ins 2. Obergeschoss. Dort liegt das Apartment auf der rechten Seite. Von der Wohnungstür betreten Sie direkt den Wohnraum. Das große Sprossenfenster zum ruhigen Innenhof lässt viel Tageslicht herein, der Heizkörper darunter sorgt im Winter für Wärme. Schlafplatz, Schreibtisch und eine kleine Sitzecke finden hier ihren Platz – alles Wesentliche auf kurzem Weg.

Direkt an den Wohnraum schließt die Pantryküche an: Spüle, zwei Kochplatten, Kühlschrank und Hängeschränke, hell gefliest und sofort nutzbar. Vom Wohnraum aus erreichen Sie außerdem den Duschbereich mit Waschbecken und Spiegelschrank. Das WC befindet sich separat im Treppenhaus, nur wenige Schritte von der Wohnungstür entfernt, und hat ein eigenes Fenster.

Wände, Boden und Beleuchtung wurden erneuert, das Apartment ist bezugsfertig. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu angemietet werden – in der Innenstadtlage ein echter Vorteil.

Ein unkompliziertes Zuhause für Studierende, Berufspendler oder alle, die zentral wohnen und wenig Fläche brauchen, dafür aber kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen.

Features
Built-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Dustin Klaus

Property ID: W-04C48Y

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~14 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1986

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    177.1 kWh/m²a

Location: Sankt Johann, Saarbrücken

Das Apartment liegt in der Mainzer Straße im Saarbrücker Stadtteil St. Johann, dem zentralen und dicht bebauten Herzstück der Landeshauptstadt. Wer hier wohnt, lebt mitten in der Stadt und hat dennoch die Ruhe eines Innenhofs vor dem Fenster.

Die Nahversorgung ist in dieser Lage so gut wie an kaum einem anderen Ort in Saarbrücken: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken finden sich in direkter Umgebung, vieles davon in wenigen Gehminuten. Auch Fitnessstudios, Friseure und kleine Dienstleister sind im Viertel vorhanden.

Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Bahnhofstraße, Europa-Galerie und St. Johanner Markt ist bequem zu Fuß erreichbar. Dort reihen sich Geschäfte, Restaurants und Cafés aneinander, der Markt selbst ist der Treffpunkt der Stadt. Nur wenige Straßen weiter beginnt das Nauwieser Viertel mit seinen Bars, Kneipen, Galerien und kleinen inhabergeführten Läden – das Szeneviertel Saarbrückens, in dem abends immer etwas los ist.

Wer Erholung sucht, findet sie ebenfalls in der Nähe: Das Saarufer mit dem Staden lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein, der Deutsch-Französische Garten ist mit dem Rad oder dem Bus schnell erreicht. Auch der Stadtwald und die Saarschleife bei Mettlach sind für Ausflüge am Wochenende gut angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist einer der großen Vorteile dieser Lage. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und verbinden das Viertel in dichtem Takt mit dem Hauptbahnhof, der Universität des Saarlandes und der Hochschule für Technik und Wirtschaft. Der Hauptbahnhof mit ICE-, TGV- und Regionalverbindungen sowie die Saarbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die Stadtautobahn A 620 schnell in alle Richtungen – und dank des optionalen Tiefgaragenstellplatzes entfällt die Parkplatzsuche in der Innenstadt.

Eine Lage, die alles vereint, was das Leben in der Stadt angenehm macht: kurze Wege, ein dichtes Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, eine starke Verkehrsanbindung und ein lebendiges Umfeld, in dem man sich schnell zu Hause fühlt.

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