Exklusive, barrierefreie Dachgeschosswohnung in bester Lage von Bottrop-Kirchhellen

In einer der begehrtesten Lagen von Bottrop Kirchhellen präsentiert sich diese barrierefreie Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss als stilvoller Rückzugsort mit Prestige. Die im Jahr 2016 entstandene Wohnung vereint zeitloses Design mit modernem Wohnkomfort und bietet auf großzügigen ebenerdigen Flächen eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten wird klar, dass Funktionalität hier auf Ästhetik trifft: Eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer und ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühloase. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ist somit für alle Altersklassen geeignet. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohnbereich, der von einer großen Loggia begleitet wird – der perfekte Ort, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein praktischer Abstellraum, ein Gästebad sowie ein modernes Badezimmer, alles komfortabel und ebenerdig erreichbar. Der großzügige Schlafzimmerbereich bietet Raum für Entspannung und Privatsphäre, während der weitere Schlaf- bzw. Arbeitsraum flexibel genutzt werden kann. Besonderes Highlight ist die Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und Ihnen einen fernwehfreien Blick nach draußen bietet. Zusätzlich sorgt ein Balkon, der vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, für einen zusätzlichen persönlichen Außenbereich. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen auch in der Innenstadtlage für entspannten Parkkomfort. Ein Aufzug garantiert barrierefreien Zugang, sodass die Wohnqualität hier selbst höchsten Ansprüchen genügt. Die Immobilie ist seit Juli 2024 vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 1.300 Euro. Damit verbindet sich hier bereits eine solide Rendite mit einem komfortablen Zuhause – ideal für Anleger wie auch für Selbstnutzer, die Wert auf eine hochwertige Infrastruktur legen.