Engel & Völkers
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A three-story white apartment building with a red tile roof and balconies. A red car is parked in the driveway.

Willkommen am Ziegelberg!

€325,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~121 m² Living area

Description

Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten. Die überwiegende Eigennutzung innerhalb der Hausgemeinschaft unterstreicht den ruhigen, werthaltigen Charakter der Immobilie. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, klar geschnittenen Grundriss ohne Schwellen, Stufen oder unnötige Raumverluste und bietet damit ein komfortables, barrierearmes Wohnen. Großzügige Wohn- und Schlafräume schaffen ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit attraktivem Fernblick, der den Wohnraum ideal erweitert und ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Die ruhige, bevorzugte Lage in Petersberg verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Stadt Fulda. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und ermöglicht einen kurzfristigen Bezug ohne wesentlichen Renovierungsaufwand .Ein separater Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum/Waschküche umfasst diese schöne Eigentumswohnung. Eine zusätzlich zur Wohnung gehörende eigene Garage bietet weiteren Komfort und rundet das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage mit nachhaltigem Wohnwert – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Innenaufnahmen entnehmen Sie bitte der angefügten 360 Grad Tour. https://tour.ogulo.com/AQQc
Features
BalconyBasementGarageGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Fulda

Your advisor: Carolin Schultheis

Property ID: W-047PNC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Living area

    ~121 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1987

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    75.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Petersberg, Hessen

Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Petersberg, unmittelbar bei Fulda, und überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Ort sowie im nahen Umfeld schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine umfassende medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten sowie Apotheken ist in Petersberg und Fulda gewährleistet. Das gastronomische Angebot reicht von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu vielfältigen Restaurants in der Fuldaer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zum ICE-Bahnhof und zu den überregionalen Verkehrsachsen runden die sehr gute Mikrolage ab. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität.

Floor plan

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