Engel & Völkers
Commercial building with yellow stucco exterior, white window frames, and Engel & Völkers logo. Trees and blue sky in the background.

Industrie/Logistik - Hallengebäude und Bürotrakt

€1,090,000
  • ~1,560 m² Total surface
  • ~537 m² Office surface

Description

Das attraktiv gelegene Gewerbeobjekt östlich von Berlin überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitig nutzbaren Kombination aus moderner Industriehalle und angeschlossenem Bürotrakt. Die in langlebiger Stahlrahmenbauweise errichtete Halle bietet eine großzügige Deckenhöhe von ca. 4,8 m, eine LKW-Andienung für Fahrzeuge bis 40 t sowie ein frisch saniertes Dach – ideale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsunternehmen. Derzeit ist das Objekt vollständig und langfristig an einen etablierten Metallhandel vermietet, der den Standort unter anderem als effizienten Last-Mile-Hub für die Belieferung des Berliner Marktes nutzt. O12121
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Investment

Property ID: OI-BER-O12121

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,560 m²

  • Office surface

    ~537 m²

  • Usable surface

    ~1,560 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy certificate available

    No

Location: Eggersdorf, Petershagen-Eggersdorf

Das Objekt liegt in einem etablierten, gewerblich geprägten Umfeld im östlichen Berliner Umland. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof und mehrere Buslinien gewährleistet. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus Handwerks-, Logistik- und Produktionsbetrieben aus. Die ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige und langfristig erfolgreiche Gewerbenutzungen.

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