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Helle 3 Zimmer Wohnung in Uerdingen

€149,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~64 m² Total surface
  • ~64 m² Living area

Description

Hier erwartet Sie eine 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993. Von der Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar: Links befinden sich das Badezimmer, die Küche sowie ein praktischer kleiner Abstellraum. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Rechts liegen zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen Ihr neues Zuhause - ideal als erste, eigene Wohnung - empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen und Arbeiten verbindet. Helle Flächen und ein stimmiges Raumgefühl schaffen eine ruhige, angenehme Wohnqualität. Laminat- und Fliesenböden und Teppich setzen zeitlose Akzente und unterstreichen den pflegeleichten Charakter. Die komfortable Fernwärme sorgt für effiziente Wärme, während der vorhandene Keller wertvollen Stauraum und zusätzliche Ordnung bietet. Ebenso im Keller haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und den gemeinsamen Waschraum zu nutzen. Zu dieser Einheit gibt es einen Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Schauen Sie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Krefeld

Your advisor: Susanne Schürger

Property ID: W-048A1P

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~64 m²

  • Living area

    ~64 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    87.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Uerdingen, Krefeld

Diese Eigentumswohnung liegt in Krefeld-Uerdingen – einem sehr beliebten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und gutem Mietniveau. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Banken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Einrichtungen sowie der historische Ortskern sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die zentrale Bedeutung der Lage innerhalb des Stadtteils. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Düsseldorf und Duisburg ist durch die Nähe zur A57 und den ÖPNV optimal gewährleistet. Die Uerdinger Fußgängerzone und die Rheinpromenade sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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