Nellingen, Baden-Württemberg
Ankommen & Wohlfühlen: Familienidyll mit Gartenparadies!
Price
€559,000
Ankommen & Wohlfühlen: Familienidyll mit Gartenparadies!
- 7.5 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~172 m² Living area
- ~1,003 m² Plot surface
Description

- Object type
Detached house
- Rooms
7.5
- Bathrooms
2
- Garages
1
- Parking spaces
2
- Living area
~172 m²
- Plot surface
~1,003 m²
- Flooring
Parquet, Tiles
- Building restrictions
None
- Construction year
1968
- Energy efficiency class
G
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
225.2 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Gas heating
Location: Nellingen, Baden-Württemberg
Die Gemeinde Nellingen liegt idyllisch im Nordwesten des Alb-Donau-Kreises auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb und überzeugt durch ihre naturnahe, ruhige Wohnlage. Mit rund 2.000 Einwohnern bietet Nellingen ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von der typischen Landschaft der Schwäbische Alb mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Trotz der ruhigen Lage verfügt Nellingen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A8 (Stuttgart–München) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Region. Zudem sorgt der nahegelegene Bahnhof Merklingen für eine moderne Anbindung an den Schienenverkehr Richtung Stuttgart und Ulm. Die Städte Ulm (ca. 20–30 km) und Geislingen an der Steige sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen. Insgesamt vereint Nellingen die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
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