Ankommen & Wohlfühlen: Familienidyll mit Gartenparadies!
Description

Nellingen, Baden-Württemberg
Ankommen & Wohlfühlen: Familienidyll mit Gartenparadies!
Price
€559,000

Object type
Detached house
Rooms
7.5
Bathrooms
2
Garages
1
Parking spaces
2
Living area
~172 m²
Plot surface
~1,003 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Building Restrictions
None
Construction year
1968
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
225.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Die Gemeinde Nellingen liegt idyllisch im Nordwesten des Alb-Donau-Kreises auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb und überzeugt durch ihre naturnahe, ruhige Wohnlage. Mit rund 2.000 Einwohnern bietet Nellingen ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von der typischen Landschaft der Schwäbische Alb mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Trotz der ruhigen Lage verfügt Nellingen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A8 (Stuttgart–München) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Region. Zudem sorgt der nahegelegene Bahnhof Merklingen für eine moderne Anbindung an den Schienenverkehr Richtung Stuttgart und Ulm. Die Städte Ulm (ca. 20–30 km) und Geislingen an der Steige sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen. Insgesamt vereint Nellingen die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
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Provider:
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