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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage nahe der Schlei

€380,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~182 m² Living area
  • ~1,434 m² Plot surface

Description

Man betritt das Haus von der Ostseite, gelangt in den Windfang von dem nach links die Treppe in das Dachgeschoss führt. Geradeaus geht es in den kleinen Flur, hier nach rechts findet man den großzügigen Wohn-Essbereich. Vom Flur, gleich nach rechts kommt man in das Wannenbad mit Waschtisch und WC und vom Essbereich in die zeitgemäß eingerichtete Küche. Vom Essbereich gelangt man ebenfalls in eine Loggia und von dieser auf den nach West ausgerichteten Balkon. Im Wohnbereich steht ein attraktiver, runder Kaminofen. Folgen wir dem Flur nach links, so ist dort zu linken ein Duschbad. Dem Flur folgend kommt man in den Hausarbeitsraum und zwei separate Schlafzimmer. Über die Treppe erreichen wir das Dachgeschoss. Hier finden wir eine komplette Wohnung vor. Diese besteht aus einem Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich nach Westen zu einer großzügigen Loggia, die auf ein Balkon führt. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,30m. Er besteht aus sieben verschieden großen Räumen. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen, zwei davon haben direkten Zugang zum Garten, dies ist wegen der Hanglage möglich. Ein Raum ist als Bad mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet, ein anderer als Küche. Zum Gebäudeensemble gehören noch eine sehr große Doppelgarage mit großer Deckenhöhe, zwei elektrischen Sektionaltoren, und zwei Schuppen für Gartenbedarf und Kaminholz.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Your advisor: Christian Ploppa

Property ID: W-049JT8

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    5

  • Living area

    ~182 m²

  • Plot surface

    ~1,434 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1975

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    153.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lindau, Boren

Diese Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse einer ruhigen, kleinen Anliegerstraße der Gemeinde Lindau im südlichen Angeln. Die Ostseeförde Schlei ist nur wenige hundert Meter entfernt. Direkt hinter dem Grundstück verläuft die eingleisige Bahnstrecke Flensburg–Kiel, die mit äußerst geräuscharmen Akku-Elektrozügen im Stundentakt bedient wird. Von 23:45 bis 4:45 ruht der Verkehr. Die Vorbeifahrt ist nicht lauter als ein Pkw. Auf der anderen Bahnseite schließen sich Felder und Wiesen an. Die besondere Landschaft hat unter anderem die Macher der TV-Serie „Der Landarzt“ inspiriert; das Gut Lindauhof, nur ca. 500 m entfernt, diente als Kulisse für die Arztpraxis und beherbergt heute ein gemütliches Café. Die Schlei zählt zu den schönsten Urlaubslandschaften Norddeutschlands und erstreckt sich von Schleimünde bei Maasholm über die Schleistadt Kappeln bis nach Schleswig. Dabei wechselt sie zwischen weitläufigen, seenartigen Bereichen und schmalen, flussähnlichen Abschnitten. Zum Bootshafen (Schlei Marina) sowie zur Badestelle der Gemeinde sind es weniger als 500 m. Nur 6 km entfernt liegt Süderbrarup mit sehr guter Infrastruktur, zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften, Gastronomie sowie Ärzten und Schulen. Für Familien stehen zudem deutsche und dänische Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung. Die verkehrliche Anbindung ist durch Bahnhof und Buslinien gut ausgebaut. In die Schleistadt Kappeln mit ihrem Hafen, der Marina und einer lebendigen Einkaufsstraße sind es ca. 12 km. Das reizvolle Eckernförde mit Strand, Cafés, Restaurants und Kureinrichtungen liegt etwa 17 km entfernt. Die ehemalige Residenzstadt Schleswig mit Schloss Gottorf, zahlreichen Museen und dem Wikingerhafen Haithabu erreicht man nach rund 20 km. Insgesamt eine Region mit hoher Lebensqualität, starker Naturverbundenheit und vielfältigem kulturellem Angebot.

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