Engel & Völkers
Balcony view with gray table, chair, and white mug. Potted plants adorn the railing, with a brick wall backdrop.

Zwei Zimmer | Deich in Sicht | Meer ganz nah

€199,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~43 m² Living area

Description

Diese Eigentumswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, in fußläufiger Nähe zur Nordsee. Das Apartment empfängt Sie im Flur. Wenden Sie sich nach links, so befindet sich dort das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer. Rechts vom Wohnungseingang liegen das moderne Duschbad, der großzügige Wohn- und Essbereich am Südbalkon sowie die separate Küche. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung wird derzeit als Ferienunterkunft vermietet und befindet sich in gutem, modernisierten Zustand. Im Jahr 2022 wurden sowohl das Duschbad erneuert als auch das Schlafzimmer und der Wohnbereich renoviert. Zudem wurde die Wohnung vollständig neu eingerichtet. Erst vor wenigen Wochen wurde der Balkon neu beplankt und rundet damit den Gesamteindruck harmonisch ab. Dieses Apartment wird inklusive Inventar zum Kauf angeboten. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Dachbodenabteil, der Pkw-Stellplatz vor der Tür sowie der zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandene Fahrradkeller komplettieren das Raumangebot dieser Immobilie. Diese Wohnung erwartet Sie mit guter Raumaufteilung, geschmackvoll eingerichtet und - durch das große Fenster-Tür-Element an der nach Süden ausgerichteten Loggia - auch lichtdurchflutet. In verschiedene Blickrichtungen bietet sich Ihnen die Sicht auf den Nordseedeich. Das Meer ist also ganz nah. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Features
BalconyBuilt-in kitchenAtticFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ilona Kneißler

Property ID: W-030OYL

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~43 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    81.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Büsum, Schleswig-Holstein

Im nördlichsten Bundesland, direkt an der Nordsee, im Kreis Dithmarschen liegt Büsum. Der idyllische Hafenort ist als Nordsee-Heilbad anerkannt. Mit seinen ca. 5000 Einwohnern und einer Fläche von 8,48 km² ist die Gemeinde nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an Schleswig-Holsteins Nordseeküste. Seine zentrale Lage macht Büsum attraktiv. Dänemark, Hamburg, die nordfriesischen Inseln und Halligen, die Hochseeinsel Helgoland und auch die Ostsee sind dadurch gut erreichbar. Der Gezeitenstrom verläuft durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und verbindet den Ausflugs- und Fischereihafen des Städtchens direkt mit der Nordsee, aus der die berühmten Büsumer Krabben gefangen werden. Der Ort ist umgeben von maritimer Atmosphäre und bietet alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde mit intakter Infrastruktur. Schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per Pkw und Bahn ermöglichen eine einfache Anreise. Die hier angebotene Immobilie liegt im Westen von Büsum ruhig hinter dem Deich und in direkter Nähe zur fußläufig erreichbaren Nordsee und der einzigartigen Perlebucht, Büsums Freizeit- und Familienlagune. Auch das Ortszentrum mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist schnell zu erreichen. Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar. Sie können sie sowohl als Erstwohnsitz oder als Ihr persönliches Feriendomizil nutzen oder sie alternativ an Feriengäste vermieten. Hier sind Sie dem Meer ganz nah - Willkommen in Büsum.

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