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A two-story building with a "Friseur Fair Hair" salon, parked cars, and a tree.

ELEGANTE LADENFLÄCHE AM LANGEN KAMP

€150,000
  • ~61 m² Total surface
  • ~31 m² Plot surface
  • ~10 m² Storage surface
  • ~51 m² Shop surface
  • ~51 m² Rental Surface

Description

Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gliesmaroder Straße 102 (11/100 von 278 m²) verbunden mit dem Sondereigentum an dem Teileigentum im Erdgeschoss im EG nebst 1 Kellerraum. Das Ladengeschäft wird seit umfassenden Modernisierungen 2002 und 2012 als Friseursalon genutzt. Der derzeitige Betreiber plant den Betrieb einzustellen. Danach steht die Immobilie einem Käufer zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Der Laden besteht aus einem Arbeitsraum mit 5 Friseurstühlen, einem großzügigen Empfangsbereich mit Aufgang und Mehrzweckraum mit Teeküche, Sozial –und Sanitäreinrichtungen. Im Kellergeschoss ist ein Lagerraum mit ca. 10 m² vorhanden. - TOP-Innenstadtlage am Langen Kamp - Lage am Rande eines ausgesprochen beliebten Wohnquartiers - Friseursalon mit Nebenfläche - ausreichend Lagerkapazitäten im KG - Eigennutzung möglich -Öffentliche Parkplätze entlang der Gliesmaroder Straße -Fahrradstellplätze am Objekt EV06005
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV06005

Property details
  • Property type

    Store

  • Total surface

    ~61 m²

  • Plot surface

    ~31 m²

  • Shop surface

    ~51 m²

  • Storage surface

    ~10 m²

  • Rental Surface

    ~51 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1898

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

Location: Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Das Verkaufsobjekt liegt an der belebten Gliesmaroder Straße im beliebten Östlichen Ringgebiet der Stadt Braunschweig. Das Quartier zeichnet sich durch seine innenstadtnahe und zugleich ruhige und angenehme Wohnlage aus. Daher hat ein großer Projektentwickler gegenüber dem Verkaufsobjekt das Wohnviertel "Langer Kamp" entwickelt und in den letzten Jahren erfolgreich vermarktet. Die Gliesmaroder Straße führt u.a. mit seiner Straßenbahnlinie (Haltestelle direkt am Objekt) direkt in die Innenstadt von Braunschweig. Über die Berliner Straße als Verlängerung der Gliesmaroder Straße gelangt man zur BAB A2 und in Richtung Wolfsburg/Berlin und über den angrenzenden Innenstadtdring und die Stadtautobahn ebenfalls zur BAB A2 in Richtung Hannover.

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