Idyllisches Stadtrandwohnen: Bezugsfertige Doppelhaushälfte am Königsforst

Das Doppelhaus ‚Am Wildwechsel‘ in Köln-Brück bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem modernen und energieeffizienten Wohnumfeld sind. Mit rund 202 m² Wohnfläche und sechs Zimmern auf drei Etagen ist das Haus vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Raumanspruch. Die sofortige Bezugsfertigkeit ermöglicht einen nahtlosen Übergang in das neue Zuhause. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden können. Mit insgesamt drei modernen Bädern – zwei mit bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne – ist auch für den täglichen Komfort bestens gesorgt. Im Wohnbereich sorgt ein hochwertiger Designboden in Parkettoptik für eine warme, elegante Atmosphäre. Die Bäder sind sehr zeitlos ausgestattet und harmonisch gestaltet. Auch in technischer Hinsicht setzt das Haus Maßstäbe. Die effiziente Fußbodenheizung, die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die massiven Vollholzdecken stehen für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Das Gebäude erfüllt die Energieeffizienzklasse KfW 40 und ist somit bestens auf die Anforderungen an nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ausgerichtet. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Aluminiumrollläden optimieren Energieverbrauch und Wohnkomfort, während die einbruchhemmende Haustür und die Vorinstallation für eine Alarmanlage für Sicherheit sorgen. Zur weiteren Ausstattung zählen ein privater Gartenanteil, eine großzügige Terrasse sowie eine Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und angenehme Rückzugsorte im Alltag bieten. Der voll ausgebaute Keller eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Lagerung und Freizeitgestaltung. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus sowie Abstellflächen für Fahrräder und Lastenräder sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist auf einem nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilten Grundstück errichtet, wodurch die Eigentumsverhältnisse und die Nutzung von Privat- und Gemeinschaftsflächen klar geregelt sind. Wer Wert auf zeitgemäße Technik, erstklassiges Design und eine ruhige Lage im Grünen legt, findet hier eine überzeugende Gesamtlösung – bereit zum Einzug.