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A white house with a dark roof is partially obscured by trees and bushes. A trimmed hedge leads to the front door.

Bestandshaus oder Neubauoption in gefragter Lage

€950,000
  • ~90 m² Total surface
  • ~1,025 m² Plot surface

Description

Auf dem 1.025 m² großen Grundstück stehen zwei renovierungs-bedürftige Häuser. Alternativ ermöglicht ein positiver Bauvorbescheid eine Neubebauung mit einer Dauerwohnung und einer Ferienwohnung. Laut Bebauungsplan ist eine Grundfläche von ca. 143 m² (GRZ 0,14) realisierbar – als Einzelhaus oder mit zwei Wohneinheiten. Energieausweis ist in Bearbeitung.
Features
Garden
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Engel & Völkers Kampen

Your advisor: Silke Hagenah

Property ID: W-0493JY

Property details

  • Object type

    Detached house

  • Total surface

    ~90 m²

  • Plot surface

    ~1,025 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    1951

  • Energy certificate available

    No

Location: Westerland, Sylt

Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Westerland auf Sylt und verbindet angenehmes Wohnen mit zentraler Nähe: Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof und Strand sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie Ferien- und Zweitwohnsitzen, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Die Inselmetropole bietet Insulanern wie Gästen mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten alle verführerischen Möglichkeiten einer Großstadt und hat dennoch den ursprünglichen, dörflichen Charme bewahrt. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden zum Flanieren und Entspannen ein.

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