Bestandshaus oder Neubauoption in gefragter Lage
€950,000
Description
Auf dem 1.025 m² großen Grundstück stehen zwei renovierungs-bedürftige Häuser. Alternativ ermöglicht ein positiver Bauvorbescheid eine Neubebauung mit einer Dauerwohnung und einer Ferienwohnung. Laut Bebauungsplan ist eine Grundfläche von ca. 143 m² (GRZ 0,14) realisierbar – als Einzelhaus oder mit zwei Wohneinheiten.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Garden
Property details
Object type
Detached house
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Total surface
~90 m²
Living area
~85 m²
Plot surface
~1,025 m²
Building Restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
1951
Energy certificate available
No
Location: Westerland, Sylt
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Westerland auf Sylt und verbindet angenehmes Wohnen mit zentraler Nähe: Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof und Strand sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie Ferien- und Zweitwohnsitzen, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Die Inselmetropole bietet Insulanern wie Gästen mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten alle verführerischen Möglichkeiten einer Großstadt und hat dennoch den ursprünglichen, dörflichen Charme bewahrt. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden zum Flanieren und Entspannen ein.
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