Kapitalanlage: 2 Wohnungen mit Balkon in Dreiparteienhaus

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei gemütliche Wohnungen in einem Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1993. Beide Wohnungen sind Teil desselben Grundbuchs und daher nicht separat verkaufbar. Die erste, kleinere Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat ca. 56 m² Wohnfläche. Die zweite, etwas größere Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und den Spitzboden und hat ca. 73 m² Wohnfläche. Die erste, kleinere Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Südwest-Ausrichtung, von dem aus der Balkon betreten werden kann. Die große Fensterfront sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über ein Bad en Suite. Von der Diele aus ist ein Gäste-WC zugänglich. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird entsprechend frei übergeben. Die zweite Wohnung ist eine Maisonette und erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und den Spitzboden. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 73 m², aufgeteilt auf den Wohnbereich im zweiten Obergeschoss mit ca. 52 m² und ca. 21 m² nach Abzug der Dachschrägen im Spitzboden. Auch hier ist der Wohn- und Essbereich nach Südwesten ausgerichtet und bietet Zugang zum Balkon, sodass den ganzen Tag über Sonnenlicht in den Raum fällt. Auf der Ebene des zweiten Obergeschosses befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Im Spitzboden gibt es zwei weitere Zimmer, die derzeit als Büro und Hauswirtschaftsraum genutzt werden, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 1.800 € pro Monat. Die Gaszentralheizung des Hauses wurde 2012 erneuert.