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Repräsentatives Wohnen im „Schloss-Stil“

€699,000
  • 8 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~221 m² Living area
  • ~1,465 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem repräsentativen Einfamilienhaus, das durch seine außergewöhnliche Architektur, Großzügigkeit und Liebe zum Detail besticht und das mit unterschiedlichen Nutzungsoptionen verschiedene Zielgruppen ideal anspricht: die Großfamilie oder Mehrgenerationen, aber auch Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Das im Jahr 1981 massiv errichtete Anwesen verbindet klassischen Backstein-Charme mit modernem Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 221 m². Schon beim Befahren der gepflegten Auffahrt des ca. 1.465 m² großen Grundstücks fällt die markante Architektur dieses Anwesens ins Auge: Die rote Klinkerfassade, ergänzt durch einen eleganten Rundturm und klassische weiße Fensterläden, verleiht der Immobilie einen zeitlosen, beinahe schlossartigen Charakter. Das Innere des Hauses überzeugt durch ein exklusives Raumkonzept. Der weitläufige Wohnbereich im Obergeschoss mit offenem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Küche im Landhausstil führt direkt auf die große, teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin – ein Paradies für Genießer. Auf dieser Etage befindet sich auch die komfortable Einliegerwohnung (66m²) mit eigenem Eingang, dem Wohnzimmer (mit gemütlichem Kachelofen), Schlaf- und Badezimmer sowie Küche und Waschküche. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Wellness-Traum: Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer mit Ankleide finden Sie hier einen luxuriösen Wellnessbereich inklusive Sauna und Whirlpool und einem edlen Marmorbadezimmer mit bodentiefer Dusche. Interessant: auch auf dieser Etage ist ein "getrennter" Wohnbereich mit zusätzlich zwei Räumen und einem Badezimmer - ideal geeignet für den kleinen und großen Nachwuchs. Das Erdgeschoss mit der großzügigen Eingangsdiele bietet viele flexible Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Gästezimmer mit WC, großem Hobby-Raum und weiteren Kellerräumen. Ein großes, rundes, lichtdurchflutetes Treppenhaus verbindet die einzelnen Etagen miteinander. Eine großräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus komplettiert dieses außergewöhnliche Immobilienangebot. Sprechen Sie uns an - gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einer persönlichen Besichtigung vor !
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kleve

Your advisor: Raimund Walter

Property ID: W-047Z3Y

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    4

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    5

  • Living area

    ~221 m²

  • Plot surface

    ~1,465 m²

  • Flooring

    Marble, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1981

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    290.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Brünen, Hamminkeln

Die Immobilie befindet sich in einer gleichermaßen ruhigen wie zentralen Wohnlage innerhalb des charmanten Ortsteils Brünen. In der geschichtsträchtigen Sackgasse „Am Pastorsberg“, die durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilienhäusern besticht, genießen Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende fußläufige Erreichbarkeit der dörflichen Infrastruktur: Der gewachsene Ortskern mit seinem gut sortierten Supermarkt, traditionellen Bäckereien, einer Apotheke sowie hausärztlicher Versorgung liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien ist der Standort ideal, da die örtliche Grundschule und der Kindergarten sicher und schnell erreichbar sind, was den Alltag erheblich erleichtert. Über die Grenzen des Dorfes hinaus überzeugt Brünen durch seine strategisch günstige Lage am „Tor zum Münsterland“. Über die Bundesstraßen B70 und B473 sind die nahegelegenen Städte Wesel und Bocholt in jeweils etwa 15 Fahrminuten zügig erreichbar. Zudem bietet die schnelle Anbindung an die Autobahn A3 Pendlern eine komfortable Route in das Ruhrgebiet oder in die angrenzenden Niederlande. Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet diesen direkt vor der Haustür: Die leicht hügelige Landschaft des Niederrheins und die Ausläufer des Naturparks Hohe Mark laden zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen ein. Somit vereint diese Adresse die Vorzüge eines intakten Dorflebens mit einer erstklassigen regionalen Vernetzung und einem hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung.

Floor plans (3)

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