Brünen, Hamminkeln
Repräsentatives Wohnen im „Schloss-Stil“
Price
€699,000
Repräsentatives Wohnen im „Schloss-Stil“
Description

Object type
Detached house
Condition
Good
Rooms
8
Bedrooms
3
Bathrooms
4
Floor
3
Number of Floors
3
Garages
2
Parking spaces
5
Living area
~221 m²
Plot surface
~1,465 m²
Flooring
Marble, Tiles
Building Restrictions
None
Construction year
1981
Energy efficiency class
H
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
290.3 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Location: Brünen, Hamminkeln
Die Immobilie befindet sich in einer gleichermaßen ruhigen wie zentralen Wohnlage innerhalb des charmanten Ortsteils Brünen. In der geschichtsträchtigen Sackgasse „Am Pastorsberg“, die durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilienhäusern besticht, genießen Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende fußläufige Erreichbarkeit der dörflichen Infrastruktur: Der gewachsene Ortskern mit seinem gut sortierten Supermarkt, traditionellen Bäckereien, einer Apotheke sowie hausärztlicher Versorgung liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien ist der Standort ideal, da die örtliche Grundschule und der Kindergarten sicher und schnell erreichbar sind, was den Alltag erheblich erleichtert. Über die Grenzen des Dorfes hinaus überzeugt Brünen durch seine strategisch günstige Lage am „Tor zum Münsterland“. Über die Bundesstraßen B70 und B473 sind die nahegelegenen Städte Wesel und Bocholt in jeweils etwa 15 Fahrminuten zügig erreichbar. Zudem bietet die schnelle Anbindung an die Autobahn A3 Pendlern eine komfortable Route in das Ruhrgebiet oder in die angrenzenden Niederlande. Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet diesen direkt vor der Haustür: Die leicht hügelige Landschaft des Niederrheins und die Ausläufer des Naturparks Hohe Mark laden zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen ein. Somit vereint diese Adresse die Vorzüge eines intakten Dorflebens mit einer erstklassigen regionalen Vernetzung und einem hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung.
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