Neubau mit optimalem Flächenlayout an der A23

Das ca. 3.500 m² große Gewerbegrundstück wurde 2023 mit einer funktionalen Lager- und Servicehalle bebaut. Moderne und repräsentative Büro- und Sozialflächen befinden sich in einen zweigeschossigen Büroeinbau innerhalb der Halle. Die Andienung kann sowohl über zwei Rampen als auch ebenerdig über ein Sektionaltor erfolgen. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7,0 m UKB. Durch die mittig gesetzten Lichtkuppeln, die auch der Be- und Entlüftung dienen, werden die Flächen sehr gut mit Tageslicht versorgt. Die gepflasterte Freifläche verfügt über Außenstellplätze und Rangierfläche und ist groß genug, um auch von LKW´s und Sattelzügen angefahren zu werden. Die Dachfläche dieser Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage bestehend aus insgesamt 140 Module (7 × 20) mit jeweils 0,44 kWp bestückt. Daraus ergibt sich eine Gesamtleistung von 61,6 kWp. Die Wechselrichter sowie sämtliche für den Betrieb erforderlichen Komponenten sind vollständig vorhanden und Bestandteil der Anlage. Weitere Informationen lassen wir Ihnen auf Anfrage zukommen. ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. EV1612492/G3