Ideale Praxisfläche - wo Lage und Raum überzeugen

- Fußbodenart: Teppich, Linoleum - Spiegelrasterleuchten - Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - getrennte sanitäre Anlagen - Empfang - Klimaanlage - Zugangskontrolle - Personenaufzug - Waschbecken in den Behandlungsräumen vorhanden - Glasfaseranschluss - CAT-7-Verkabelung - Fläche mit ca. 636 m² ist aufgeteilt in ca. 281 m² im 1. OG und ca. 355 m² im 2. OG und ist durch eine innenliegende Treppe verbunden - Fläche mit ca. 245 m² im 2. OG kann seperat oder zusammen mit der ca. 636 m² großen Fläche angemietet werden - 13 Außenstellplätze vorhanden: Preis auf Anfrage Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einem Vertragsabschluss zwei Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Leistungszeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10072398_001