Stilvolle Villa mit exklusiver Ausstattung und einzigartigem Außenbereich

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1959 vereint zeitlose Eleganz, luxuriöse Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 vollständig und aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.258 m² Gesamtfläche bietet die Villa rund 289 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Der repräsentative Eingangsbereich mit separatem Garderobenraum vermittelt ein exklusives Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt mit Granitfliesen, hohen Decken, Stuckelementen und maßgefertigten Einbauschränken. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Loungebereich mit beeindruckender Fensterfront zum parkähnlichen Garten sowie einer exklusiven Designküche mit Barcharakter. Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern mit Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, einem Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, einem Ankleidezimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum. Das Untergeschoss bietet neben einem Hobbyraum mit Gartenzugang zahlreiche Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche sowie einen separaten Heizungsraum. Profilierte Innentüren, Klimaanlagen im Erd- und Dachgeschoss, Fußbodenheizung in der Küche sowie eine Alarmanlage unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Ergänzt wird dieser durch Ethernet-Verkabelung und teilweise Hausautomation. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Der traumhafte Außenbereich bietet absolute Privatsphäre. Gewachsene Baumbestände schaffen eine nahezu uneinsehbare Atmosphäre. Die Terrasse mit Überdachung, Outdoor-Küche, Pool, Whirlpool, Feuerstelle und Gartenhaus mit Option zur Sauna, machen den Garten zur privaten Wohlfühloase. Skulpturen und Gestaltungselemente können auf Wunsch übernommen werden. Die Villa kann vollständig möbliert übernommen werden – inklusive hochwertiger Küche sowie moderner TV-, Multimedia- und Netzwerktechnik. Sechs Stellplätze und ein Fahrradraum mit Garagenoption runden dieses exklusive Angebot ab. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.