Begehrte Wohnlage trifft auf großzügiges Raumangebot

Dieses vollunterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 besticht schon auf den ersten Blick durch seinen durchdachten Grundriss und die besonders attraktive, sehr begehrte und zentrumsnahe Lage in Menden. Es eignet sich insbesondere für Paare, für Familien mit Kindern, Hundebesitzer, aber auch für Freiberufler, die das großzügige Raumangebot und das 994 m² große Grundstück zu schätzen wissen. Dieses einzigartige Haus kann nach Absprache sofort übernommen werden. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 388 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 215 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten und ist als Mehrgenerationenhaus oder auch für kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte geeignet. Sie betreten das Haus durch das Treppenhaus und gelangen von dort in das Erdgeschoss, wo Sie das Herzstück, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse erwartet. Eine separate Küche mit angrenzendem Kaminzimmer und direktem Zugang zur zweiten Terrasse schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ein weiterer Raum mit Zugang zum Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro oder Hobbyraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem Flur Zugang zu allen Räumen gewährt. Hier erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer mit angeschlossener Küche – beide mit Zugang zum Balkon – zwei weitere Badezimmer, vier weitere Zimmer, die Sie als Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Das Untergeschoss bietet eine Vielzahl an Kellerräumen, einen Heizungsraum sowie einer funktionalen Waschküche auch zusätzliche sanitäre Einrichtungen. Der großzügige Wellnessbereich mit hauseigener Sauna und einem Schwimmbad, müsste technisch erneuert werden oder einer anderen Nutzung zugeführt werden. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Garagen, die direkt am Haus gelegen sind. Das Haus können Sie mit überschaubaren Aufwand zu Ihrer eigenen Wohlfühloase umwandeln. Lassen Sie sich von diesem Haus bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!