Rooftop balcony with tiled floor, white metal railing, and a view overlooking a parking lot and green trees under blue sky. [AI-generated text]

Über den Dächern Paderborns: Großzügiges Maisonette-Refugium

€345,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~124 m² Living area
  • Construction year 1994

Description

Genießen Sie ein repräsentatives Maisonette-Konzept auf großzügigen 124 m² im dritten und vierten Obergeschoss, bequem erreichbar durch einen hauseigenen Personenaufzug. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit edlem Echtholzparkett in Fischgrätverlegung und einer behaglichen Raumaufteilung, während die nahtlos integrierte Küche und der sonnige Balkon den perfekten Rahmen für gesellige Stunden bieten.

Ein handgefertigter Treppenaufgang führt Sie in das Dachgeschoss, wo eine imposante Galerie und zwei weitere Zimmer maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse eröffnen. Ein zweites Duschbad sorgt für höchsten Komfort im Alltag, während die uneinsehbare, umlaufende Dachterrasse zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Rückzugsorte unter freiem Himmel bietet.

Das exklusive Raumangebot wird durch ein vollwertiges Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche auf der unteren Ebene sowie praktische Abstellflächen abgerundet. Eine eigene Garage direkt im Haus und ein zugehöriger Kellerraum garantieren Ihnen Stauraum und Bequemlichkeit, die dieses hochwertige Immobilienangebot perfekt komplettieren.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Features
BalconyGarageTerrace
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Engel & Völkers Paderborn

Your advisor: Mia Seidel

Property ID: W-04BLEK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~124 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    89.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kernstadt, Paderborn

Das Objekt befindet sich in einer äußerst gepflegten und verkehrsberuhigten Nachbarschaft im beliebten Süden der Stadt, umgeben von großzügigen Grünflächen. Hier wohnen Sie in einer familiären und harmonischen Atmosphäre, die Privatsphäre mit einem sehr angenehmen Wohnumfeld verbindet.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie im nahegelegenen Einkaufszentrum. Das schnell erreichbare Naherholungsgebiet bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur direkt vor der Haustür.

Die Nähe zur Universität prägt den Stadtteil als lebendigen und zukunftsorientierten Standort mit einer angenehmen Mischung aus Studierenden und etablierten Bewohnern. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Innenstadt und alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert.

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