Exklusiv Wohnen auf 87 m² im Mittelschloss Gersfeld

Willkommen im Herzen von Gersfeld – mitten im idyllischen Schlosspark und dennoch zentral gelegen: Diese charmante, hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem historischen Ensemble aus dem 17. Jahrhundert. Die Immobilie wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend modernisiert und vereint heute stilvoll modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair historischer Bausubstanz. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf sowie für Senioren, die einen neuen Lebensabschnitt in barrierearmer und naturnaher Umgebung beginnen möchten. Ein privater Stellplatz sowie ein Garten in attraktiver Südlage unterstreichen den hohen Wohnwert dieses Angebots. Die ca. 87 m² große Wohnfläche erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei ineinander übergehende, großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit großen Fenstern bilden das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und verfügt über einen eigenen, modernen Hauseingang. Hochwertige honigfarbene Landhausdielen, neue Holzfenster und stilvolle Kassettentüren verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Sämtliche technischen Gewerke – einschließlich Elektrik, Heizung, Bad und Wandgestaltung – wurden vollständig erneuert. Die Küche ist vom Mieter selbst einzubringen und bietet somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört zudem ein Gartenanteil, der zur Erholung im Grünen einlädt. Eine eigene Abstellkammer auf dem Hof, beispielsweise für Fahrräder, steht ebenfalls zur Verfügung. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt CO₂-neutral über eine moderne Biomasse-Nahwärmeheizung aus dem Jahr 2024 und unterliegt nicht der steigenden CO₂-Besteuerung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit Spielplatz im Park rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in neuwertigem Zustand. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett. Zusätzlich stehen ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Link zur 360-Grad-Tour: https://tour.ogulo.com/ZF73