Modern office with a wooden desk, ergonomic chair, and "INNOVATION HUB" sign on a white wall, featuring large windows. [AI-generated text]

Attraktive Ladenfläche

Rent/m² from

€18

~169 m² Shop surface
~51 m² Office surface

Description

Sanierung & Energie: - nachhaltig energetisch saniertes Gebäude - moderne, neu installierte Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz - frisch renovierte Mietflächen in den Obergeschossen - Erdgeschoss (Flexible Gewerbeflächen): - großzügige, hochattraktive Schaufensterfronten zur - Marienstraße - vielseitige Nutzungskonzepte realisierbar (z. B. Gastronomie/Matcha Bar, Kosmetikstudio oder Pilates-/Fitnessstudio) - individueller Innenausbau und Raumaufteilung komplett nach Mieterwunsch Büroflächen (1. OG bis 5. OG & Hinterhaus): - helle Räume mit hocheffizienten und flexiblen - Grundrissstrukturen - hochwertiger, bezugsfertiger Zustand nach frischer Renovierung - maßgeschneiderte Ausstattungsvarianten bei der finalen - Gestaltung nach Mieterabsprache - besonderes Highlight im 4. OG: Büroetage mit eigenem Austritt (Balkon/Dachterrasse) Außenbereich & Komfort: - sichere und komfortable Fahrradabstellmöglichkeiten direkt im ruhigen Innenhof Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! EV08879/E1

Engel & Völkers Hannover Commercial

+49 511 132 237 00

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV08879/E1

Property details

Property type
Store
Shop surface
~169 m²

Office surface
~51 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available
No

Location: Südstadt, Hanover

Die Region Hannover liegt in Niedersachsen, im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Nord-Süd und Ost-West. Die Ballungsräume Hamburg, Berlin, Ruhrgebiet, Rhein/Main und München sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie durch zahlreiche ICE-Verbindungen schnell zu erreichen. Hannover verfügt über das größte Messegelände der Welt und profitiert daher von seiner Funktion als Messestadt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist durch nationale und internationale Flugverbindungen in das weltweite Flugnetz integriert. Ein hervorragend ausgebautes S- und U-Bahn-Netz verbindet die Innenstadt mit benachbarten Mittelzentren, dem Flughafen und dem Messegelände Hannover.

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