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A multi-story commercial building with a tan facade, ground-floor storefronts, and a large tree in the foreground.

Attraktive Ladenfläche

€18
  • ~169 m² Shop surface
  • ~51 m² Office surface

Description

Sanierung & Energie: - nachhaltig energetisch saniertes Gebäude - moderne, neu installierte Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz - frisch renovierte Mietflächen in den Obergeschossen - Erdgeschoss (Flexible Gewerbeflächen): - großzügige, hochattraktive Schaufensterfronten zur - Marienstraße - vielseitige Nutzungskonzepte realisierbar (z. B. Gastronomie/Matcha Bar, Kosmetikstudio oder Pilates-/Fitnessstudio) - individueller Innenausbau und Raumaufteilung komplett nach Mieterwunsch Büroflächen (1. OG bis 5. OG & Hinterhaus): - helle Räume mit hocheffizienten und flexiblen - Grundrissstrukturen - hochwertiger, bezugsfertiger Zustand nach frischer Renovierung - maßgeschneiderte Ausstattungsvarianten bei der finalen - Gestaltung nach Mieterabsprache - besonderes Highlight im 4. OG: Büroetage mit eigenem Austritt (Balkon/Dachterrasse) Außenbereich & Komfort: - sichere und komfortable Fahrradabstellmöglichkeiten direkt im ruhigen Innenhof Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! EV08879/E1
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV08879/E1

Property details
  • Property type

    Store

  • Shop surface

    ~169 m²

  • Office surface

    ~51 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Südstadt, Hanover

    Die Region Hannover liegt in Niedersachsen, im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Nord-Süd und Ost-West. Die Ballungsräume Hamburg, Berlin, Ruhrgebiet, Rhein/Main und München sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie durch zahlreiche ICE-Verbindungen schnell zu erreichen. Hannover verfügt über das größte Messegelände der Welt und profitiert daher von seiner Funktion als Messestadt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist durch nationale und internationale Flugverbindungen in das weltweite Flugnetz integriert. Ein hervorragend ausgebautes S- und U-Bahn-Netz verbindet die Innenstadt mit benachbarten Mittelzentren, dem Flughafen und dem Messegelände Hannover.

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    Provider:

    EVC Hannover GmbH

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