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Exklusive Doppelhaushälfte für Familien mit Garten und A+ Energieeffizienz

Total rent

€2,350
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~142 m² Total surface
  • ~142 m² Living area
  • ~280 m² Plot surface
  • Construction year 2024

Description

Diese neuwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse A+) liegt idyllisch in Seestermühe.

Das Haus vereint modernes Design mit erstklassigem Komfort: Auf ca. 142 m² Wohnfläche und drei Etagen erwarten Sie 4,5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick über die Landschaft. Der sonnige Garten samt Terrasse lädt zum Entspannen ein. Für zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen mit minimalen Energiekosten sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die Nähe zur Elbe und zum Yachthafen Seestermühe macht die Immobilie besonders attraktiv für Wassersport- und Segelbegeisterte. Auch Golf- und Pferdesportangebote, charmante Gastronomie sowie regionale Hofläden befinden sich in direkter Umgebung. So verbindet Seestermühe Naturnahes Wohnen perfekt mit hoher Lebensqualität und vielseitiger Freizeitgestaltung. 

Ausstattung:

  • einladender Eingangsbereich
  • Gäste-WC im EG
  • großer Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse
  • 2 Zimmer im 1. OG
  • Vollbad mit Wanne und Dusche im 1. OG
  • HWR mit Waschmaschinenanschluss und Abstellfläche im 1. OG
  • ein großes Schlafzimmer im DG
  • ein kleines Zimmer im DG als Ankleide- oder Arbeitszimmer
  • Wannenbad im DG
  • Garten und Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung
  • Bodenbelag: Vinyl und Fliesen
  • Carport und ein Außenstellplatz
  • Glasfaser
  • Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung

Features
Built-in kitchenGardenTerracePets allowedGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rellingen

Your advisor: Sebastian Milz

Property ID: W-049YGH

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~142 m²

  • Living area

    ~142 m²

  • Plot surface

    ~280 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    15.03 kWh/m²a

  • Energy source

    Heat pump

Location: Seestermühe, Schleswig-Holstein

Die Doppelhaushälften befinden sich in Seestermühe, einer idyllischen Gemeinde mit rund 900 Einwohnern im Nordwesten des Kreises Pinneberg. Das Ortsbild wird von den Flüssen Krückau und Pinnau sowie ihren weitläufigen Deichlandschaften geprägt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In den vergangenen Jahren hat sich Seestermühe zunehmend zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Die weitläufigen Wege entlang des Außendeichs sowie die ruhigen Straßen im Ort laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Elbe ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der charmante Ort mit seinen zahlreichen reetgedeckten Häusern und einer lebendigen Dorfgemeinschaft bietet eine gute Grundversorgung. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Bank, ein Café sowie ein Restaurant. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vereine für ein aktives Gemeinschaftsleben. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Seester. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in den nahegelegenen Städten Uetersen (ca. 20.000 Einwohner) und Elmshorn (ca. 50.000 Einwohner) zur Verfügung. Über den Autobahnanschluss der A23 bei Elmshorn gelangen Sie in rund 30 Minuten mit dem Auto nach Hamburg. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist attraktiv: Vom Bahnhof Elmshorn erreichen Sie den Hamburger Bahnhof Dammtor in nur etwa 19 Minuten. Seestermühe verbindet naturnahes Dorfleben mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pendler, die ruhig und im Grünen wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes in Hamburg oder Elmshorn zu verzichten.

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