Stadtvilla in zentraler Lage; Wohnen & Arbeiten vereint

Diese charmante Klinker-Stadtvilla aus dem Jahr 1937 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² großzügigen Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten oder kreative Hobbys. Das 1.321 m² große Grundstück besticht durch einen weitläufigen Garten und eine großzügige Terrasse – ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich nebst Badezimmer. Dank der zentralen Lage im Herzen von Zetel bieten sich diese Räumlichkeiten zudem hervorragend für die Nutzung als Kanzlei, Praxis oder für Ihre gewerbliche Tätigkeit an. Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine zweite Küche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Badezimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Diese Etage lässt sich flexibel als separate Wohneinheit oder Einliegerbereich nutzen. Zusätzliches Potenzial verbirgt sich im Dachgeschoss: Neben einem kleinen Hobbyraum bietet die angrenzende Ausbaureserve die Möglichkeit, weiteren Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Ein Spitzboden, ein Keller sowie eine Garage runden das umfangreiche Platzangebot ab. Technisch überzeugt die Immobilie durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp und einem 10 kWh Speicher, welche kürzlich installiert wurde. Im Dezember 2024 wurde das Dach inklusive Dämmung erneuert. Diese Stadtvilla verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, in dem Leben und Arbeiten harmonisch zusammenfinden. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung.