Wohnen am Waldrand – hochwertig modernisiert

Dieses hochwertig luxussanierte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Altenholz-Stift verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das 1963 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, technisch auf einen sehr hohen Standard gebracht und durch einen rückwärtigen Anbau großzügig erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem bezugsfertigen Zustand, ausgeführt von qualifizierten Gewerken und mit klarem Fokus auf Qualität, Design und Langlebigkeit. Der Zugang erfolgt über einen großzügig erneuerten und erweiterten Windfang. Im Erdgeschoss überzeugt ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Neben einem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein stilvolles Gästebad mit bodentiefer Dusche. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert, der durch den Anbau deutlich vergrößert wurde. Eine durchgehende, hochwertige Glasfront des Herstellers Solarlux lässt sich vollständig öffnen und sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Garten sowie für außergewöhnliche Helligkeit. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bestehende Fernwärmeversorgung wurde durch die Erneuerung der Heizungsregelung inklusive Fernwärmestation und Warmwasserspeicher modernisiert. Ergänzend wurde eine hochwertige Wasseraufbereitungs- und Entkalkungsanlage auf moderner Ionentechnik installiert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und ermöglicht zeitgemäßes, leistungsstarkes Arbeiten und Wohnen. Smart-Thermostate sind bereits vorhanden – ein Smart-Home-System lässt sich bei Bedarf problemlos wieder einrichten. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das durchgehend mit edlem Parkettboden ausgestattet ist, welcher sich auch in der ausgebauten Dachbodengalerie fortsetzt. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Aus einem der Zimmer führt der Zugang zur Dachgalerie, die zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche bietet. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet mit Au und Wald und liegt unmittelbar am Waldrand. Dadurch genießt man einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und wird durch ein Saunahaus und einen hochwertigen Villeroy & Boch Jacuzzi ergänzt, die den Außenbereich zu einer privaten Wellnessoase machen.