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Engel & Völkers Commercial Mannheim

0621 400 407 63

OI-DMA-EV388355 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Büroflächenvermietung/-verkauf Team

EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH

Licence partner of E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DMA-EV388355

Neckarstadt-Ost, Mannheim, Baden-Württemberg, Germany

Multifunktionale Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Rent/m² from

€10.50

Total surface818 m²

Dividable from234 m²

Amenities and special features of this office

Das gut gelegene Bürogebäude mit Aluminiumfassade wurde im Zuge umfassender Modernisierungsmaßnahmen mit einem repräsentativen, großflächig verglasten Eingangsbereich versehen. Die weitreichende Revitalisierung ermöglicht eine mieterindividuelle Raumaufteilung und Ausstattung. Sämtliche Gemeinschaftsflächen und Sanitärbereiche wurden komplett erneuert. Die Räumlichkeiten sind mit einer Kat-7 Verkabelung, Teppichboden und Bodentanks sowie Außenjalousien auf der Südseite ausgestattet. Eine Klimatisierung der Flächen ist möglich. Stellplätze mit videoüberwachter Schrankenanlage im Hof sowie weitere Stellplätze auf einem Nachbargrundstück stehen dem Nutzer zur Anmietung bereit. - Gute ÖPNV-Anbindung - Repräsentativer Eingangsbereich in Glasoptik und mit Natursteinen umgeben - Empfangsbereich - Gebäudeüberwachungstechnik im EG - KAT-7 Verkabelung - Funktionale Teeküchen - Neue Sanitärbereiche - Personenaufzüge - Klimatisierung möglich - LKW-Zufahrt sowie Laderampe mit Lastenaufzug - Konferenzräume - Stellplätze vorhanden Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0621/400407-0. EV388355

Property typeOffice

Office Surface

818 m²

Total surface

818 m²

Year of construction

1992

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Demand certificate

Neckarstadt-Ost: Location and surroundings of this property

Mannheim, die „Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 322.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten deutschen Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Das Bürogebäude liegt im gut eingeführten Gewerbegebiet des Stadtteils Mannheim-Wohlgelegen. Über die B38 und die B38a sind die Autobahnen BAB 5, BAB 6, BAB 656 und BAB 659 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zusätzlich gewährleisten gute ÖPNV-Anbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Mannheimer Innenstadt und des Hauptbahnhofes. Namhafte Unternehmen wie Mannheimer Morgen, Brockhaus, Duden, TÜV, ABB etc. im direkten Umfeld prägen diesen wirtschaftlich aktiven Standort.