Modern multi-story office building with a light stone facade and dark windows, situated on a sunny street with parked cars. [AI-generated text]

NUR WENIGE METER ZUM RHEIN: KLIMATISIERTE BÜROS MIT DACHTERRASSEN

Rent/m² from

€17
  • ~793 m² Total surface
  • ~793 m² Office surface

Description

Diese exklusive Bürofläche vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Auf rund 800 m² erwartet Sie ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, in denen Sie dank der Klimatisierung auch im Sommer jederzeit komfortabel arbeiten können. Das besondere Highlight bilden die zwei exklusiven Dachterrassen mit südwestlicher Ausrichtung – der perfekte Ort für entspannte Pausen, inspirierende Meetings oder einen beeindruckenden Ausblick zum Feierabend. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die anmietbaren Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. · Neubaugebiet in direkter Nähe zum Rhein · Optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV und das Straßennetz · 5. Obergeschoss · Verfügbar kurzfristig / nach Absprache · Barrierefreiheit durch Personenaufzug · Kühl- und Heizdecken sorgen für eine angenehme Temperatur in allen Räumen · Stellplätze in hauseigener Tiefgarage anmietbar · 2 exklusive Dachterrassen stehen zur Verfügung! EV388888
Features
Air-conditioningGarage
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Engel & Völkers Mannheim Commercial

Your advisor: Team Büroflächenvermietung/-verkauf

Property ID: OI-DMA-EV388888

Property details
  • Property type

    Office

  • Garages

    10

  • Parking spaces

    10

  • Total surface

    ~793 m²

  • Office surface

    ~793 m²

  • Flooring

    Carpet

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Ludwigshafen, Rhineland-Palatinate

    Die Stadt Ludwigshafen ist gemeinsam mit Mannheim und Heidelberg Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, die mit 2,4 Millionen Einwohnern der siebtgrößte Verdichtungsraum in Deutschland ist. Der Transformationsprozess von einem ehemals stark industriell geprägten Wirtschaftsraum hin zu einem wissensbasierten Dienstleistungsstandort ist weitgehend abgeschlossen. Ludwigshafen beschäftigt ca. 88.200 Personen, u.a. in Bereichen wie Chemie (Weltmarktführer BASF), Gesundheitswesen, Pharmazie, dem produzierenden Gewerbe und dem Einzelhandel. ▪ Lage: Ludwigshafen Innenstadt Süd ▪ Rheinallee: Optimale Sichtbarkeit durch hochfrequentierte Straße ▪ Weitere Aufwertung der Mikrolage durch hochwertige Nachbarschaft wie dem BASF Business Services, der Walzmühle und der Rhein-Galerie ▪ Bestlage in unmittelbarerer Nähe zum Rhein und dem Luitpoldhafen ▪ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Fitnesscenter sowie ÖPNV-Anbindungen befinden sich rund um das Objekt

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